主题：香港放缓调控楼市 地产股市值累涨近千亿

凤凰网财经　　2014-06-04 　　　　
凤凰财经综合讯 据星岛日报报道，在美股屡创新高推动下，港股昨日再升209点，收市报23291点，仅差59点便能突破今年收市新高。自从上月中政府微调楼市辣招后，地产股成为升市火车头，以五大地产股合计，市值已累涨近千亿元(港元，下同)。多只地产股昨更创出52周高位，旗下楼盘荃湾环宇海湾销情理想的长实，股价更创出6年半新高。
在周末期间，长实楼盘环宇海湾首批500多个单位全数沽清，刺激长实继续攀升，昨收报139.7元，升0.9%，是2007年12月以来收市新高。其他地产股亦造好，新地昨曾高见110.2元，创出52周交易时段新高；尾段升幅收窄，收报107.9元，仍有1.8%进帐。新地早前发行的认股权证昨天升近16%，收市报11.04元，较其4月底首天挂牌时的5.75元，累积升幅已达92%。恒地以及信置昨天分别升2.3%以及1.5%，以收市价计亦双双创出52周新高。
楼盘热销长实逾六年高
自从上月12日市场传出政府微调楼市辣招以来，多只地产股已经录得10%至13%的升幅。单以长实以及新地来说，自减辣以来市值已分别增加322亿元及330亿元，连同恒地、新世界以及信置，五大地产商的市值累计增长已高达979亿元。
麦格理中港房地产研究主管吴嘉俊表示，虽然整体楼价今年有机会下跌10%，但长实以及新地仍然可看高一线，因为这两家发展商定价策略较灵活，而且手上有不少上车盘项目，在现时以用家主导的楼市可占优势。京华山一研究部主管彭伟新亦认为，在新盘销情理想的消息推动下，地产股可继续跑赢大市。
整体市况方面，美股标普500指数周一再创历史新高，推动恒指在端午节长假期过后，昨日裂口高开246点，其后升幅稍后收窄，但全日仍然有0.9%进帐。新鸿基金融高级证券分析员李惠娴认为，恒指可上望24000点高位。
个别股份方面，内地以定向降准政策扶持农业及中小企，农行应声弹升3.8%。临近世界杯，市场憧憬阿信屋的零食业务可受惠，持有阿信屋的CEC国际股价升10%。
新iBond有望七月应市
另一方面，财经事务局局长陈家强表示，今个月未能推出新一批通胀挂钩债券（iBond），但预计未来1至2个月可以推出。他又指，香港市场已熟悉iBond发行情况，在低息高通胀的环境下，新一批iBond预计亦会受投资者欢迎。消息人士透露，iBond最快可望于7月中推出。

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