主题：中粮地产投资性房产总额8亿 或受益深圳产业调整

　　作为加工制造业基地，宝安存在大量工业用地和厂房。在未来新增工业用地即将达到极限以及产业不断升级的背景下，现有工业地产的转让、租赁市场将会越来越活跃，宝安区长期以来工业氛围较好。近几年来，宝安工业物业的租金水平稳步上升，高端物业及厂房的租金上升尤其明显。

　　中粮地产在宝安持有大量的可出租物业，经过近年来深圳对产业布局的调整，高新技术产业发展迅速，相关企业在工业物业市场表现活跃，公司根据不断上升的市场需求，加大招商引资、转型提升力度。通过多渠道多途径的市场化宣传推广招商方式吸引客户竞租，提高客户准入门槛，重视客户资信、实力、行业，实现从优选商，优选新兴行业和高新技术企业，最大限度的解决空置，提振租金产出。

由于租赁合同时间的长期性以及租赁价格的稳定性，公司的工业地产能够为稳定的租金收入，并形成稳定的现金流。在房地产上市公司中此种赢利模式有着独特的优势，根据公开可查的公司定期报告显示，公司持有的工业地产可出租物业面积共计128万平米，在报表中主要体现为投资性房地产，总额约为8亿元。2013年工业地产全年物业出租率为96%，租金收取率为98%。物业出租率保持相对较高的水平。


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