主题：万科H股股价创新高

万科H股上周五表现抢眼，报收15.8港元，涨8.22%，盘中触及上市以来的最高价。同时万科A也获得了3.93%的涨幅。万科A日前公布了半年报，成为历史上首家半年销售破千亿的房企。

　　万科AH上周五联袂大涨的良好表现背后，是其靓丽的半年报。公司7月3日发布的公告显示，6月份万科实现销售面积174万平方米，销售金额193.9亿元，同比增长14.6%和20.6%，环比增长47.58%、33.36%；前6月万科累计实现销售面积821.2万平方米，销售金额1009.1亿元，同比增长14.6%和20.6%。

　　国泰君安证券房地产行业分析师温阳认为，虽然行业整体基本面仍在探底，但万科凭借自身品牌和过硬的产品品质等优势，在适宜的销售策略下，仍能保持良好去化速度，持续扩大市占率。

　　万科今年的销售目标是上2000亿元，上半年已完成过半。对比前两年，万科2012年、2013年上半年销售分别占全年的44.28%、48.95%，可以预见，万科实现全年销售目标的概率较大。

　　值得注意的是，2010年，万科A年度销售额突破千亿大关。仅仅4年之后，公司半年的销售额就已经突破千亿元。

　　中信建投最新研报指出，2014年上半年万科继续一枝独秀，成为国内首家半年业绩破千亿的房企。但刨去万科，其余6家千亿级房企竞争加剧，战略先导的特征体现更为明显。上半年半数以上企业的目标完成率在四成以上，但仍有部分房企目标完成率在三成以下，下半年部分房企存在不得不调整销售目标的可能性。


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