主题：全国周末取消限购城市汇总

西安楼市有限松绑：60平米以下住房取消限购
25日，西安市住房保障和房屋管理局面向社会公布三条鼓励人才创业、改善人居条件新规，并将于7月28日起施行，此举意味着西安楼市有限松绑。
　　2011年2月25日，西安市长陈宝根主持召开市政府常务会议，传达全国保障性安居工程工作会议精神，讨论并原则通过了关于进一步加强房地产市场调控工作的通知，其中明确规定本市居民限购2套房，禁购3套以上住房，2套房贷首付最低60%。西安市限购区域为西安市辖区(新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区)，而周至、蓝田、户县、高陵等4县不在其区域范围内。
　　当日西安市公布的住房政策三条新规分别为:
　　一、做好来西安市就业、创业的高校毕业生住房保障工作，来西安市就业、创业的普通高校毕业生，在西安市无住房的，可购买一套住房;
　　二、支持居民的改善性住房需求。居民家庭为改善居住条件购买房屋时，可不再申报其已拥有的非成套住房、砖混结构住房或60平方米以下的住房;
　　三、加快小套型房屋和二手住房市场流通。60平方米以下的住房和砖混结构二手住房可由居民家庭根据需要自主购买。
20个城市限购松绑 楼市能否回暖看信贷脸色
　　继呼和浩特、济南、苏州等城市出台松绑限购的政策后，7月23日，海口市住房与城乡建设局也向外界证实，海口市政府已发文中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明。
　　据悉，这份关于中止执行房地产限购政策的通知由海口市人民政府办公厅下发，是住建部门向开发商和房企等行业内部的公告文。文件中明确指出，从即日起，我市中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明。中止执行房地产限购政策后，各单位要加强房地产市场监管，遏制投资投机炒房，抑制商品住房价格过快上涨，加强预报预测和分析研究，从市场需求出发完善开发建设思路，调整产业结构，创新营销模式，总体提升我市房地产的吸引力和竞争力。
　　而此前共有46个城市出台了限购政策，海口则是第20个对限购政策进行调整的城市。至此，松绑限购的城市已占出台限购政策城市比例的43%。
　　对于近期越来越多的城市加入到松绑限购的行列，某上市房企总经理在接受证券日报记者采访时表示，现在的市场确实不好，我们判断下半年也很难出现扭转，因此未来除了京沪外，年内其他城市或多或少都将对限购政策做出调整。
　　中原地产首席分析师张大伟则分析认为，在此前出台限购的46个城市中，未来将在限购政策上出现明显的分化，首先是一线城市，因为需要控制人口，且经济对房地产的依赖度不高，预计限购政策将长期执行;其次，在二线城市中经济相对比较好的地区，比如厦门、南京、武汉等城市，有可能继续执行限购，但在执行层面上或有部分放松，同时也有可能在户籍政策上出现调整;最后是二线城市中经济一般的城市及三线城市，其应该会全面放松限购，且会出台正式文件取消限购，以达影响市场预期的作用。
　　同时，张大伟还表示，目前放松限购的方式主要分为两类，一是发布明确政策文件，调整限购政策的，如呼和浩特、南宁、济南;另外一类则为事实上有松绑政策，但未明确发文件的城市，包括苏州、南昌、厦门、温州等。
　　而除了调整限购政策外，其他城市相关楼市松绑政策包括还户籍、公积金政策松绑以及税费减免等。
　　实际上，目前对限购政策进行调整的城市，上半年的楼市成交数据均出现大幅下滑。
　　资料显示，今年1月份至4月份海口市商品住房销售7213套、成交面积78.6万平方米，同比分别下降15%和17.6%。为此，今年6月份，海口市出台了具有海南户籍的购房者买房送户口、单身满25岁可购限价房等刺激刚性需求的政策。不过，1个多月后，海口的楼市并未出现明显的回暖行情。
　　对此，张大伟表示，限购在目前市场情况下，除一线城市外，在其他城市只是影响市场变动的最小因素。当然大规模的松绑，对购房者的心理肯定会有一定影响，但楼市能否回暖主要还是看信贷方面的调整。(证券日报)

该贴内容于 [2014-07-26 11:25:17] 最后编辑

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江苏无锡26日起取消90平米以上住房限购
2014年7月26日江苏省委机关报《新华日报》头版刊登新闻报道，7月26日起无锡市取消90平方米以上（含90平方米）住房的限购政策。报道称无锡部分开发商使尽招数促销，但成交效果也较为有限，尤其是高端市场库存高仍然是一个难以逾越的鸿沟。

楼市去行政化的步伐正越走越快。继7月19日苏州松绑90平方米以上住宅限购后，25日记者又从江苏省住建厅获悉，从7月26日起，无锡市取消90平方米以上（含90平方米）住房的限购政策，90平方米以下住房继续执行限购。
　　
　　2011年2月21日起，无锡正式施行限购令政策，核心细则有三：1、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在该市市区内向其售房；2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在该市市区内向其售房；3、无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在该市市区内向其售房。
　　
　　由于需求导入不足，无锡楼市的活跃度在省内并不突出，限购执行后，当地楼市成交更是低迷。从今年上半年成交的数据看，量价齐跌成为商品住宅市场写照，土地市场成交也创近年新低，而由于信贷政策并无丝毫放松，因此即便部分开发商使尽招数促销，但成交效果也较为有限，尤其是高端市场库存高仍然是一个难以逾越的鸿沟。据克而瑞数据统计，无锡目前库存已突破900万平方米，去化周期需要29个月，大户型去化周期则超过了80个月。

取消限购已经成为趋势,没有什么了不起的.