主题：农村建设用地试点方案年内有望出炉

昨天(22日)，在中国人民大学农业与农村发展学院举行的六十周年院庆上，人大校友——中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文透露，关于农村建设用地的试点方案已经进入报批阶段，“快的话年内就会出来”。

陈锡文说，农地自身的改革基本方针已经确定，即“明晰所有权、稳定承包权、放活经营权”。农村土地建设用地涉及宅基地等，包括农民对建设用地的利用。目前有关部门正在研究程序报批，快的话年内，慢的话明年初，试点改革方案就出来。此外，土地承包经营权和农民住房财产权允许抵押等政策目前有关方面正在制定，方案等待报批。


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农村经营建设用地入市试点方案报批 7股有望受益
2014-11-24 09:43 来源：证券时报

中央农村工作领导小组副组长陈锡文22日在中国人民大学召开的粮食安全学术研讨会上透露，农村集体经营性建设用地入市改革试点方案正在按照相关程序报批，快的话年内，慢的话明年年初，试点方案就会出台。同时，土地承包经营权和农民住房财产权抵押方案也已报批。
陈锡文还预计，今年粮食产量有望实现“十一连增”。
土地制度改革的深化将对我国农村和农业的发展产生深刻的影响，农村建设用地流转将主要为农业发展带来土地变革机遇，预计A股市场土地流转主题可能会反复出现。投资者可以从以种植、农机和养殖业三个方向来把握土地流转主题投资的主线。
首先，土地改革有利于提高土地利用效率，保障国家粮食安全。对于农产品 下游产业链来说，将面对更加稳定的市场环境。土地流转助推适度规模经营，利好种植板块。
其次，农机板块将是新一轮“土改”最大受益者之一。下游需求的极度分散是限制中国农机行业进一步升级发展的最大瓶颈。近年来，随着农机合作社和农机大户在农机消费中占比的提高，农机行业已经显现出高端化、大型化的趋势。往前看，农机合作社等新型经营组织整合土地的政策将进一步放大农机的总体消费能力，而逐渐提高的客户集中度也将加速农机厂商的资源整合，农机市场集中度将进一步提高。农机行业和优势农机厂商有望成为新一轮土地流转改革的最大受益者。而在A股市场上，目前，农机板块的估值较低，农机行业的整体估值水平有望随着政策红利的兑现不断处于上升通道。从中长期看，农机行业的投资机会主要存在于两大方向：
一是布局成长性子行业，如玉米收获机、水稻种植机等。
二是把握上市公司的外延式扩张、延伸产业链的平台型价值。
最后，养殖企业受益于农村土地流转和居民加速转移。畜牧养殖企业也是土地依赖型的行业，发展规模化养殖对土地的需求较为强烈。养殖用地在农业用地的分类中是“其他农用地”，绝大部分位于农村集体土地里面，农村集体土地加快流转有利于养殖企业获得发展用地。
辉隆股份 、北大荒 、海南橡胶 、亚盛集团 、众和股份 、罗牛山 、上实发展 等有望受益