主题：社科院：住房市场2015年难以走出衰退

中国社科院26日发布的《中国住房发展报告》预测，本次住房调整与之前相比，调整的时间更长，速度更慢，幅度更深，未来住房市场将进入减速的常态。报告还预测2015年住房市场将呈现双重分化的趋势。

　　报告认为2015年中国住房市场有两个分化，首先是一线二线城市和三、四线城市的分化调整，即，一二线城市需求比较旺，消化比较快，调整时间比较短；三、四线城市需求比较弱，供给比较多，消化比较慢，调整时间比较长。

　　其次，是短期调整和长期调整的分化。即，短期调整按照过去的经验看，只要是货币资金一松，短期调整就会回升。现在又出现这种状况，所以短期出现回暖，短期的调整是有的。另一方面，中、长期的调整程度更深，需要很长的一段时间，叠加在一起，有升的因素也有降的因素。

　　所以，“我们总的判断，这次的调整应该是L形的调整，从原来很高下降下来，再缓步上升，并且上升也不会到原来的高度。这有点像全球金融危机之后的全球经济增长的发展态势，这是我们非常重大的一个判断。”中国社科院专家倪鹏飞说。

　　总体而言，2015年房地产市场在双重分化的状态下，整体乏力，短期难以走出衰退态势。


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