主题：万科、保利分食太原北城三地块总面积9.7万平

　2月11日，太原市迎来了2015年首场土地拍卖会，共出让3幅地块，总面积为145.95亩(9.73万平)。万科以33140万元获取其中两块，另外一宗地块由保利地产(10.11,0.360,3.69%)拍得。

　　据太原市国土资源局显示，万科获取的两幅地块均位于窊流路以西，西线北街以南，总面积82.56亩(5.5万平)。其中，编号SP-1502地块占地面积33213.37平方米，容积率3.5，土地用途为居住兼容商业，起拍价1.62亿元。

　　另一幅地块编号SP-1504，占地面积21822.63平方米，容积率3.5，土地用途为居住兼容商业，起拍价1.064亿元。

　　而保利地产所拿地块为其中占地面积最大的地块，该土地占地面积42307.09平方米(合63.46亩)，容积率为3.5，建筑面积148074.82平方米。

　　分析认为，万科与保利地产两大品牌房企同时落子北城，可见其“布局全太原”的战略部署已开启。

　　据悉，此次是万科首次获取北城土地，而保利地产自2014年入驻龙城大街后，一直未有新的土地举措，此番拿地一举锁定北城，足见保利深耕太原的品牌战略。

　　另据太原国土资源局网站显示，上述三幅地块曾于去年12月25日、今年1月20日挂牌两次，两次挂牌的地块面积、起始价(保证金)数额没有变，起始价总价为4.747亿元。

　　资深人士介绍，土地首次挂牌未成交的主要原因多是供需不对等、价格高造成。而此次成交的三大地块，未现楼市狂热时期的土地高溢价率，以万科竞买的两个地块为例，溢价率超过20%。


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