主题：万科A一季度业绩预降约54%～61%

2015年04月02日 21:51来源： 采编：东方财富网
　　万科A(000002)4月2日晚公告，预计一季度归属于上市公司股东的净利润6亿元–7亿元，比上年同期下降约54%-61%。

　　公司预计一季度业绩同比下降的主要原因为：上年同期结算中高毛利项目多、投资收益高。本报告期结算无此特殊情况。

　　房地产结算具有季节性规律，一季度竣工及结算量占全年总量的比例往往较低，单季利润易受结算项目城市分布、产品类型等偶然性因素影响。2015年一季度，公司预计实现的竣工面积仅占全年预计竣工量的5.5%-6.0%。

　　上年同期(2014年一季度)，项目结算中上海、深圳等高毛利城市占比高，投资收益产生较为集中，公司单季净利润率大幅上升至16.1%，远高于全年10.8%的平均水平。而本报告期(2015年一季度)结算项目毛利率一般，投资收益产生较少；相对于结算规模，费用在全年各个季度的分布更为平均；承担费用后，今年一季度单季净利润率预计低于全年水平。

　　今年一季度净利润同比下降的情况，不适合作为预测全年利润变化的依据。公司当前预计，2015年全年净利润同比仍将增长。



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地产行业转折真形成了

万科A（000002）周三晚间发布公告称，2015年3月份公司实现销售面积124.1万平方米，销售金额147.4亿元，同比分别增长2.48%和2.15%。

　　2015年1-3月份公司累计实现销售面积393.7万平方米，销售金额460.6亿元，分别比2014年同期下降5.13%和15.07%。

　　公司自2015年2月份销售简报披露以来公司新增加项目2个，分布在珠海及宁波。