主题：两房取消原定的抵押费率上调

上月被联邦政府接管的抵押贷款巨头房利美(FNM)与房地美(FRE)表示,将停止过去一年为支撑财务而进行的抵押费率上调。
　　房地美周五表示,原定下个月生效的一次费率上调将被取消,而房利美周四晚间也宣布了类似的决定。
　　不过,房地美明年将对风险更大的贷款产品上调费率,包括允许头几年仅支付利息的抵押贷款。房地美还将对“附加贷款”(piggyback loan)要求更高的信用评分,所谓“附加贷款”是指允许贷款人通过拿出两份抵押而降低首付比例的贷款方式。
　　房地美表示,这些变化将在某种程度上缓解当前市场环境带来的困难,但补充称,将遵循“在所有市场环境下都可适用的审慎的”贷款规则。
　　两公司此前都曾宣布,下个月计划将它们购买的所有贷款的抵押费率从0.25%上调至0.5%。对于一笔20万美元的贷款而言,这意味着节省500美元的费用。
　　最近几个月,房利美和房地美对有不良信用记录的贷款人上调了几项费率,并要求加大首付比例。房地产代理、抵押经纪人和住宅建筑商纷纷抱怨这些举动正在窒息住宅市场。


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