主题：旅游地产受热捧

记者从上海有关部门了解到，上海迪士尼项目已上报中央，目前正在等待中央的审批。广东一家与迪士尼有合作的贸易公司内部人士也向记者证实：“迪士尼的确要定在上海浦东了，内部已经签约，剩下的只是时间问题。”

　　迪士尼上海项目已讨论多年，但是迟迟未得到审批。在宏观经济向好的背景下，决策者考虑的因素较多。目前，全球经济衰退趋势日前明显，中国需要一些大项目来刺激投资，因此分析人士表示，迪士尼上海项目的审批过程将会比较顺利。

　　至于上海方面由谁出面做合资方，可能不是目前市场上传言的方案，更可能的是由上海国资委控制的平台直接出任股东。

　　在迪士尼概念影响下，上海的酒店旅游业无疑备受关注。“迪士尼落户上海，将对中国、尤其是上海的旅游业构成长期的重大利好，而锦江股份（600754行情,爱股,主力动向）无疑将成为旅游公司中最大的受益者。”申银万国资深分析师陈海明表示。

　　陈海明认为，锦江股份（600754）未来具有诸多看点，如上海世博会、上海国资整合等。不过，锦江股份面临的挑战也不小，经济减速对酒店行业，尤其是上海高星级酒店业将造成较大的负面影响。

　　除旅游业之外，与迪士尼相关的一些地产项目也值得注意。根据有关报道，目前，迪士尼项目初定位于上海浦东川沙和南汇交界的黄楼区域，距上海浦东国际机场仅数十分钟的车程。

　　位于上海市南汇区的中路股份（600818行情,爱股,主力动向）股票昨日涨停，中路股份（600818）在2005年年报中就曾披露，公司位于南六公路818号的中央工厂，与拟建中的迪士尼主题公园相邻。不过，对迪士尼落户一事可能带来的影响，中路股份证券事务代表显得很谨慎，他对证券时报表示，迪士尼一事没有正式对外宣布，公司方面目前没有估计该事情的影响。

　　有分析人士认为，如果迪士尼确定选址在浦东川沙附近，则很可能覆盖在界龙实业（600836行情,爱股,主力动向）（600836）所拥有的土地上，该土地是界龙实业前期以低价取得的，而今，这里可能变得寸土寸金。界龙实业人士并未对这一说法作出回应。上海当地一家上市公司人士表示：“迪士尼这次很可能真的要落户上海了，界龙实业很可能因此成为最大受益者之一。”

　　与上述公司不同，据了解，上海当地的龙头股份（600630行情,爱股,主力动向）和迪士尼早已有一些合作，此前，龙头股份旗下的三枪和迪士尼达成合作协议，取得在中国独家生产、销售迪士尼品牌4到14岁少儿内衣的经营权，三枪目前已经开出过百家迪士尼门店。

　　同样是引入迪士尼，上海现在的情况与香港当年的情况有些相似。1999年香港组建迪士尼时也正逢香港经济萧条期。分析人士称，如今上海也同样面临经济下行压力，政府若愿意出巨资投入迪士尼，将起到刺激经济的作用。



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