主题：中粮地产：联合体85.95亿元北京拿地

中粮地产（000031）10月30日晚间公告，10月30日，公司全资子公司中粮地产(北京)有限公司与北京天恒房地产股份有限公司、北京中瑞凯华投资管理有限公司组成联合体，通过公开竞拍成为北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块(丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目第一期A组团)二类居住及基础教育用地(配建“公共租赁住房”)国有建设用地使用权挂牌出让的竞得人。

　　根据公告，上述地块位于丰台区南苑乡槐房村和新宫村。具体四至为：东至范家庄1号路，西至范家庄西路、南至范家庄路，北至范家庄北路。地块规划用地总面积为132433.3平方米，其中建设用地132433.3平方米。建筑控制规模254197平方米。用地性质为二类居住用地、基础教育用地；出让年限为居住70年，商业40年，办公50年。上述地块成交总价为85.95亿元，现场竞报“公共租赁住房”面积26000平米。中粮北京公司拥有34%权益。

　　根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2015年10月19日至25日一周内，一线城市共推出土地10宗，较前一周减少4宗，推出面积84万平方米，较前一周增加28万平方米，环比增加50%。京沪共推出3宗住宅用地，合计18万平方米。成交量价走高，出让金大幅增加。10月19日至25日一线城市成交土地17宗，较前一周增加13宗，成交土地面积71万平方米，较前一周增加51万平方米，环比增加256%；成交总金额196亿元，较前一周增加162亿元，环比增加482%。京广共成交5宗住宅用地，合计41万平方米。

　　10月19日至25日一周内，宅地总价榜单整体回升，上榜门槛超7亿元，前十地块成交总额环比增加两倍有余。北京、天津两城市土拍火热，葛洲坝（600068）以49.5亿元竞得丰台花乡地块，天津成交年内总价地王，品牌房企扎堆一二线城市。

　　业内人士指出，一线城市仍将是房企争夺的重点区域。而由于“狼多肉少”，竞争将更加激烈，联合拿地已经成为一个趋势。联合拿地一方面让房企降低了风险，另外，联合拿地也减少了竞争对手。


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