主题：京东方或拿343亩地发展数字化医疗

12月11日，合肥将迎来本月的首场土拍会。其中，位于少荃湖板块的新站区“巨无霸”XZQTD190号地块总面积343.21亩(居住面积208.74亩、医疗面积134.47亩)。根据出让条件，业内人士预测京东方或称为该宗地的最大竞争者。而该地块预计2019年将建成的“数字化全科医院”也将填补医疗配套的空缺，未来将带动新站区域价值的进一步提升。

　　地块要求建数字医院 多房企望而却步

　　新站区XZQTD190号地块位于合肥前岭路以东、东方大道南北两侧，地块总面积为343.21亩，是一宗名副其实的“巨无霸”地块。该地块规划用途为居住、医疗用地(其中，居住面积208.74亩、医疗面积134.47亩)；住宅出让年限70年;医疗出让年限50年。居住用地参考地价300万/亩，医疗用地参考地价85 万/亩，竞买保证金1.5亿元。

　　自从新站区XZQTD190号地块入市消息发布以来，受到业内的普遍关注。尽管该地块周围目前暂无公交线路贯通、人居氛围不浓，但是向南行至一公里左右，便可以与文忠路上的磨店商业街及职教城内的多所高校相会，这也为该地块未来发展提供了良好的保障。此外，该地块毗邻新站区三大湖泊之一的少荃湖(新站区三大湖泊分别为少荃湖、鹤翔湖和陶冲湖)，湖边广阔的湿地也为该宗地住宅奠定了良好的生态宜居价值。

　　根据出让条件，新站区XZQTD190号地块的竞得人须在签订土地出让合同后1个月内向新站区管委会提供不少于1家(含1家)数字化医院入驻本地块的相关证明文件，且建设建筑面积不低于10万平方米、床位不低于500张的数字化医院，并自行持有、整体运营，不得转让。

　　不仅如此，竞得人在规划和建设数字化医院时，还需满足世界公认的JCI医疗服务标准和O2O诊疗模式需要;并须在运营后4年内取得通过JCI认证并取得JCI认证证书。这样严苛的出让条件，无疑让很多房企对该宗地望而却步。

　　借助技术优势 京东方或将入驻该地块

　　其实，早在2014年12月30日 ，就有从安徽省商务部门获知的消息称，合肥将在新站区建立一个数字化全科医院，并预计2018年年内建成，这也将是安徽省内的首家“数字化全科医院”。

　　而此前，京东方科技集团股份有限公司董事长王东升在接受记者采访时就指出，未来京东方将在智慧系统产品和健康服务事业方面深入布局，把IT方面的技术和医术、互联网、医学材料、知识经验结合起来，并计划在中国每个省都建立起数字化医院，以切实解决中国人看病难的问题。

　　“中国医学的开刀等水平都很高，但诊断技术、病例分析和先进的治疗技术还很缺乏。我们都知道，拍片对人身体不好，使用我们的技术，剂量是原来的10%，拍片拍一次比以前的十次好。” 王东升曾经这样介绍京东方数字化医院。

　　对比这两条消息，业内直接将目光直接投向京东方，并由此猜测京东方将成为该宗地块最大的竞争者。业内人士分析，由于京东方不具备房企开发资质，业内人士表示，京东方可引入一家有具备一级开发资质的房企联合拿地，住宅部分让房企负责，医院由京东方自己负责。

　　区域医疗配套完善 板块价值或将提升

　　在今年10月24日新华网举办的“2015年新站区经济发展论坛”上(http://news.xinhuanet.com/house/hf/2015-10-24/c_1116928310.htm)，与会专家和企业代表就指出，新站区生态环境好、湿地资源丰富、产业分布集中，但现阶段也面临着医院、住宅、商业等各项生活配套缺乏的发展瓶颈。

　　而新站区XZQTD190号地块将带来的数字化医院的入驻，无疑将大大改善改善新站区域居民的医疗条件和居住质量 “新站区的医疗设施比较落后，如果有这样一所这样的大型医院，我相信有很多职工会选择留下来并在这里安家。”就职于某新站区大型企业的合肥市民李先生告诉记者，由于新站区缺乏学校、医院等基础配套设施，他和很多同事目前都在滨湖、经开等区购买住房。

　　“新站区XZQTD190号地块将建十万方数字医院，这是一个大型的城市公共配套，这个配套比商业街、商贸城等商业配套有用得多，毕竟现在整个城市来说医疗配套还是比较短缺的，你去医院看病床都是满的，医疗配套对整个区域价值的带动将是非常可观的。”对此，一位业内专家表示。


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