国研中心王一鸣：待售房地产库存消化需6-7个月

2月19日召开的中国经济50人论坛2016年年会上，国研中心副主任王一鸣表示，按照去年全年销售面积测算，目前中国房地产库存消化需6-7个月；然而如果加上在建房屋面积73.5亿平方米的中等口径，库存消化需5年零9个月；加上大口径待开发面积，库存消化需6年零5个月。

　　为了化解三四线城市“去库存”以及商业用房、写字楼“去库存”问题，他提出8条建议。第一，在三四线人口净流出地区控制房地产用地供给量；第二，提高货币化安置比例；第三，发展批量租赁市场；第四，公积金试点探索建立城市政策性住宅银行；第五，在试点基础上推进租房抵扣按揭所得税；第六，进一步鼓励农业转移人口购房，出台相应特殊激烈优惠政策；第七，探索商业用房资产证券化；第八，给予地方房地产政策更大自主权。

社科院蔡昉：新成长劳动生产力每年在递减

社科院副院长蔡昉表示，2011-2012年，我国新成长劳动率每年在递减，这部分人口的递减，使得人力资本存量改善会放慢速度。因此，要尽可能提高劳动生产率。

社科院李杨：降低杠杆率需纠正期限错配和资本结构错配

在2月19日召开的中国经济50人论坛2016年年会上，中国社科院经济学部主任李杨表示，“去杠杆”是一个长期曲折的过程，尤其是在“去杠杆”和保持适当增长速度（加杠杆）存在矛盾的背景下。

　　作为国家总体，降低杠杆率的唯一出路只能是在控制债务增长速度的同时保持中高速经济增长。主要是纠正期限错配和纠正资本结构错配。

　　其中，期限错配综合施策包括，建立稳定且有效的城市基础设施投融资机制；大力发展长期信用金融机构和政策性金融机构；依据收入和支出责任匹配原则，积极调整中央与地方见财政关系。

　　资本错配应推动中国金融结构从债务性融资为主向股权债权并重格局转变；在推动金融业综合经营大背景下，重新审视禁止商业银行从事投资活动的规定；鼓励将债务资金来源转化为权益资金来源的金融创新。