主题：万科北京项目拟全面提价20%左右

　万科北京项目要全面涨价

　　受政策利好不断释放、高价地频出等影响，北京万科公司拟全面提高旗下楼盘价格。

　　2月23日晚间，万科北京公司发布项目推介广告称，将在3月1日，对旗下的“金域东郡”和“万科天地”项目进行“全面涨价”，但万科并未公布涨价幅度。

　　据悉，涨价的直接导火索为当日北京拍出的一宗“地王”。2月23日下午，北京南部大兴区黄村一宗住宅用地以39亿元的总价竞出，楼面价高达4.7万元/平方米，为该区域有史以来的最高价。

　　此次北京万科涨价的两个项目也均位于南城。其中，金域东郡为住宅项目，位于亦庄，去年8月最近一次开盘均价约为35000元；万科天地为商住公寓项目，位于大兴区，今年1月开盘均价为33000元。

　　接近万科的人士向21世纪经济报道表示，今年北京万科将有十几个项目入市，未来公司将对这些项目进行全面提价，价格调整幅度约在10%-20%之间。

　　但此次涨价仅限于北京项目，恐不会蔓延至全国其它项目。上述人士表示，由于各城市间的市场分化较大，因此全国范围内普遍提价的情况不太可能出现。


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　针对有媒体报道称北京万科项目将全线涨价的消息，北京万科相关人士24日表示，万科在北京目前有17个在售项目，只有北京万科金域东郡和万科天地两个项目因产品升级将调整价格，并无全面涨价计划。

　　据中新网24日消息，金域东郡为住宅项目，位于亦庄开发区。在售户型为90平方米的3居，均价约为每平方米3.5万元人民币；万科天地为商住公寓项目，位于大兴区，均价约为每平方米33000元。

　　近期一线和热点二线城市连续拍出高价地，可能带动房价进一步上行。另外，春节前后官方一系列密集的“去库存”政策虽然大都将京沪等限购城市排除在外，但政策松动影响预期，对供求紧张的一线楼市也有推动作用。