主题：证监会 再融资不得偿还银行贷款和补充流动资金

证监会官员在周一的保荐机构专题培训会议上指出，企业再融资募集所得资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款，并需详细披露募集资金的实际投向。不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。

人民网的报道还说：在债券发行方面，部分规模较小的房地产企业也面临被阻断的局面。交易所官员表示，在防风险的整体思路下，一些三、四线城市的小规模房企，即使符合发债标准也会被劝退，防止以后可能出现风险。

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1、这事实上是在贯彻中央政治局会议提出的“抑制资产泡沫”的要求，控制土地价格，降低出现地王的几率。

2、短期看，这是房地产市场的利空；长期看，是利好。

3、管理层意识到，通过加杠杆的方式不可能给楼市去库存。

4、可以想见，随着热点城市不断出台新的限购、限贷政策，再加上从股市、银行贷款、债市上控制开发商的资金来源，楼市将迅速趋冷。

股市崛起还会远吗？

都说银行理财那个咨询意见稿利空股市！我就纳闷了，银行理财产品这个大忽悠泡沫挤碎了真的利空股市么？事实上，理财产品很少进股市，大部分都进了房市。放眼全世界，也就中国有这么个间接给房地铲输血的怪胎，早死早托生吧！没这个偷偷摸摸的所谓“无风险”的泡泡，股市早就起来了……总不敢挤房价泡沫倒是真的！

领导提“抑制资产泡沫”，楼市的泡沫难道不比股市更大吗？我们每个月1万亿的信贷一半是放房贷，这难道就是支持实体经济吗？“实干误国，炒房兴邦”！全国人民的钱都用来买房了，拿什么来发展实业？遇到“流动性陷阱”无计可施，就把板子打在股市上，真得合适吗？

还好，房价挤泡沫的行动应该也要来了，最新消息称，证监会官员表示，房企不能将再融资资金用于买地和偿还银行贷款。加上财政部楼继伟“义无反顾推进房产税”的表态，房地产这个中国最大的“吸金黑洞”，即将迎来拐点！

重复那句话：中国房地产正在迎来历史大顶！而房价见顶之日，就是股市真正崛起之时！

如何刺穿楼市泡沫