主题：上海下周将迎土地集中出让




下周，上海将有八宗经营性用地集中出让，累计出让面积24.66公顷，可建面积59.86公顷。

据21世纪经济报道13日消息，上海中原市场研究部统计显示，截至8月12日竞买人数近或超10人的都为住宅或是以住宅为主的地块。从区域来看，市中心及传统自住板块或是重点规划板块更受欢迎。

目前报名参与竞拍数最多的是静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，该地块原本是“鸿临园旧改项目”。地块开发要求商业服务业占10%、住宅占90%，住宅套数下限931套;全装修比例80%以上，中小套型比例不低于80%，要求100%持有商业物业，持有不低于15%建筑面积的住宅用于租赁。

静安地块旁就是去年金融界以88亿拿下的地王项目。目前周边在售面积较大的项目，如“万科翡翠雅宾利”、“华侨城苏河湾”价格都超过10万元/平方米，而“复地新都国际”、“蒙特利城”等有小面积出售的房源售价在7.5-8.5万/平方米。

分析称，闸北和静安合并后出台新静安规划，使原闸北区域房价水涨船高，无论从地段生活便捷度还是从地块规模来看，该地块对房企都有相当吸引力，预计刷新楼板价地王纪录的可能性很大。


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