主题：万科2016年中期业绩会内容摘要

万科中期业绩发布会今日（22日）9:15分在大梅沙万科中心举行。出席此次发布会的管理层有：万科董事、执行副总裁王文金，执行副总裁张旭，执行副总裁孙嘉，董事会秘书朱旭，[B]王石、郁亮并未现身[/B]。

[B]万科朱旭：股权事件影响公司业务拓展[/B]


在万科2016年中期业绩推介会上，万科董秘朱旭表示，股权事件以来，尤其是6月底以来，万科业务拓展收到影响，物业中5个洽谈合作项目因股权问题暂缓、变更或考虑终止合作；1家物流地产的合作方要求调整合作条款；多家境外基金和银行暂缓了项目合作与贷款。



[B]万科朱旭：事业合伙人持股4.49% 从未减持[/B]


万科集团中期业绩发布会于8月22日在大梅沙万科中心举行，万科董秘朱旭解释事业合伙人称，“事业合伙人自2014年成立，目前累计持有公司4.49%股份，自首次增持以来从未减持”。

朱旭表示，2014年，A股市场整体低迷，当时万科的业绩非常好，但股价却非常低，股东要求管理层增持股票，提振信心。于是，公司当时提出以公司经济利润奖金的奖励对象自愿以递延的集体奖金，加杠杆在二级市场持续买入万科A股。

[B]万科董秘朱旭：公司正常运营受到影响[/B]

万科董秘朱旭表示，今年上半年是万科32年历程以来最特殊的半年。公司发行股份购买资产预案未达成共识，部分股东提议罢免全体董事、非职工代表监事。6月底以来，公司合作伙伴、客户、员工、其他中小股东对公司前景之疑惑和担忧进一步加剧，公司的正常运营受到影响。

[B]万科朱旭：万科仍看好“轨道+物业”模式[/B]

在万科2016年中期业绩推介会上，万科董秘朱旭表示，尽管和深圳地铁交易的预案未能和各方股东达成共识，但轨道+物业的模式还是公司看好的发展方向，未来还将继续和各方积极磋商，争取达成共识。

[B]万科董秘朱旭：标普惠誉可能对公司信用评级进行调整[/B]

万科集团中期业绩发布会于8月22日（周一）在大梅沙万科中心举行。万科董秘朱旭表示，截止报告期末，公司现金资金718.7亿元。公司上半年融资率下降，但值得注意的是，标准普尔、惠誉公司考虑到公司股权问题，未来可能会对公司信用评级进行调整。

[B]万科张旭：万科未考虑和黑石集团有关股权的合作[/B]

万科集团中期业绩发布会于8月22日在大梅沙万科中心举行，万科执行副总裁张旭回答记者提问就与黑石集团合作情况时提到，万科在转型过程打造一个商业（地产）运营平台，和招商银行合作，商业（地产）是一个巨大的项目，是一个巨大的资产，需要和其他金融机构合作，通过证券化的手段，将重资产“轻化”。

当记者提问万科是否引进黑石入股，张旭进一步表示，万科从未考虑和黑石集团有关股权方面的合作。

[B]万科朱旭：恒大并没有透露入股目的和未来动作[/B]

万科集团中期业绩发布会于8月22日在大梅沙万科中心举行， 当记者问及恒大入股目的时，万科董秘朱旭表示，恒大并没向万科透露入股目的和未来进一步的动作，万科认为只要是符合各方股东共同的利益的，都是支持的。

[B]万科王文金：评级机构目前尚未对万科下调评级[/B]

万科集团中期业绩发布会于8月22日在大梅沙万科中心举行， 万科执行副总裁王文金表示，评级机构并没有对万科下调评级，只是说给公司一个报告，说股权事件进一步发展将有可能下调；7月份业绩因为淡季出现下滑，股权事件带来一定的影响，但未来是否仍有影响，还需进一步观察。

[B]万科：没有反向收购恒大的意向[/B]


万科集团中期业绩发布会于8月22日在大梅沙万科中心举行，当记者问及万科有没有可能反向收购恒大时，万科董秘朱旭表示，A股和港股的估值差异，万科收购恒大需要董事会审议，恒大持股相对集中。

此时，万科执行副总裁王文金插话道：“我们没有任何意向收购恒大。”


[B]万科朱旭：正和股东积极沟通保持现任董事会稳定[/B]


万科集团中期业绩发布会于8月22日在大梅沙万科中心举行，万科董秘朱旭表示，这一届董事会到明年3月到期，章程规定，在董事会届满前不能无故解除董事职务的，现在万科正在和相关股东积极沟通，在董事会换届之前保持现任董事会稳定。

[B]万科董秘朱旭：重组案第二次董事会审议尚无时间表[/B]


万科集团中期业绩发布会于8月22日（周一）在大梅沙万科中心举行。针对万科深铁重组案第二次董事会审议何时举行的问题，董事会秘书朱旭表示，正在积极跟大家磋商，在论证、完善和改进方案。只有在达成共识的基础上，才能举行董事会进行审议。重组案关系万科未来发展。在今年6月的第一次董事会上，华润与宝能曾针对万科与深铁合作项目持反对票。


该贴内容于 [2016-08-22 10:46:45] 最后编辑

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万科管理层开始怨外界了，哈哈