主题：华联控股净利暴增2,864.71%

8月31日，华联控股(000036,股吧)股份有限公司发布2016年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入9922.85万元，同比增长3.45%；归属于上市公司股东的净利润43211.98万元，同比增长2,864.71%。

　　报告显示，公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州、千岛湖等城市，物业资产及物业经营管理业务主要集中深圳、杭州、 上海、千岛湖等区域。从事房地产开发的实体主要包括：公司本部、深圳华联置业公司、杭州华联置业公司、浙江兴财公司、 上海申冠置业公司等五家企业。从事物业经营管理业务的实体为华联物业集团 。

　　此次利润暴增，受益于深圳房地产基本面上行，公司商品住宅累计成交数量与销售金额均创历史同期新高。公司主力项目全景花园在2016年上半年仍属于预售，是公司未来1-2年主要业绩来源，截至6月底全景花园项目已经实现签约销售金额35.72亿元。

　　兴业证券(601377,股吧)表示，公司项目将持续受益于深圳房地产基本面上行，预计未来两年将实现现金回流约90亿元，缴纳银行借款和税费后约剩余40亿现金，将为公司转型提供充分保障。

　　此外，华联控股表示，公司目前存量土地资源获取时间较早，城市更新项目用地又为公司存续的工业土地，与其他房地产开发项目相比在土 地成本控制方面具有一定比较优势。

　　除房地产项目外，有序减持神州长城股权也大幅增厚公司业绩。根据中报显示，公司持有神州长城A股股份将下降至1.15亿股，约占神州长城总股份的6.79%。报告期减持收益大致5.86亿元。截止2016年9月7日神州长城股票收盘价11.88元每股计算，上述神州长城股份的市值为13.69亿元。一旦减持完成将为公司未来发展提供充裕现金流。



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