主题：招商蛇口引入港商巨头加快土地开发

为了加快前海蛇口自贸区土地开发，招商蛇口日前宣布，拟通过增资扩股和出售的方式，引入香港巨头，合作方共同开发深圳蛇口太子湾自贸区内的四宗地块，转让项目的挂牌底价约88.89亿元，但要求竞买人母公司为香港主板上市企业。

　　据悉，此次招商蛇口拟转让和出售的土地总权益建面约30.5万平方米，转让楼面价接近3万元/平方米，该价格低于当前蛇口片区在售项目的均价。目前招商位于该片区的海上世界双玺项目售价超过14万元/平方米。招商蛇口称，此次交易将为太子湾片区引入品牌商业地产运营商，有利于提升太子湾片区的区域价值，充分提升太子湾片区及公司的品牌形象。

　　为引入具备实力的合作方，招商蛇口对投资方设置了很高的门槛，是为港资巨头进行“量身定制”。招商蛇口要求此次进行增资和转让的四个项目需同时捆绑进行，即竞买人必须同时投资及受让其他交易项目，并且不接受联合体参与报名。

　　对于竞买人的资质，招商蛇口要求其母公司应为香港主板上市企业，且为恒生指数成份股，同时还必须至少是两家香港主板上市公司的单一最大股东，竞买人母公司2015财年的总资产不少于3000亿港元（约合2581亿元人民币），营业收入则不低于500亿元港元（约合430亿元人民币）。而竞买人母公司必须在香港开发的已落成投资及酒店物业总建筑面积不少于1200万平方英尺（约合111.48万平方米），还须具备在香港已开发运作至少3个商场项目的经验，且商场总建面不少于100万平方英尺（约合9.29万平方米）。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。