主题：中集集团联手碧桂园

中集集团(000039,股吧)发布公告称，已与碧桂园集团签订了战略合作协议，双方将在地产、模块化建筑、物业配套服务（立体停车库、电商）等领域建立长期、全面、深度的战略伙伴关系。

　　据悉，中集集团是一家立足深圳的跨国运营集团，深耕物流与能源领域。多年扎根制造业发展，旗下积累了一些存量土地。而碧桂园擅长住宅地产和商业地产的开发。

　　跨界合作已成当下商界热潮。中集集团在深圳、上海等地区都有存量土地，但由于不同存量土地所处的位置及未来的功能前景不同，中集表示在这方面碧桂园拥有丰富的经验，跨界合作进行多元化开发方式。

　　双方负责人表示，力争在今年内落实两三个项目的具体合作并签订正式项目合作协议。

　　据和讯网了解，上月底中集集团CEO兼总裁麦伯良透露，深圳前海土地方案框架协议已经完成，中集与深圳有关部门在内部走审批流程，望年内能够签署。这片土地包括太子湾、坪山、上海宝山、青岛等土地存在大几率工转商的机会。

　　某券商分析师告诉和讯网，中集手里这么大的土地，位置正好在前海，并且要工业转商业用地，进行多元化开发，如果最终完成，价值可能会成倍增加，因为工业用地只能盖两层，用作厂房之类的，但是商业用地就完全不一样了。

　　被问及工转商可能性有多少的时候，他表示中集集团去年就在和政府洽谈相关方面，但一直迟迟未定，传闻称是利益分配没有谈妥。从上月中集集团官方表示来看，方案已经八九不离十了。

　　根据协议内容，中集和碧桂园除了在在土地开发方面合作意外，还约定共同探索和推动模块化建筑的应用(如酒店、公寓)，共同开拓海外市场。据悉，中集旗下的模块化建筑是对传统建筑工艺的全新升级改造，符合国家住宅产业化的战略方向，这种建筑工艺将建筑的90%前期工艺，包括主体结构和内部装潢在厂房完成，现场只是完成搭装，工期比传统方式可缩短50%，并且绿色环保，建筑垃圾减少50%，最高高度可达30层。

　　市场人士分析，此次跨界合作或给中集旗下的电商带来发展机会。双方约定相关房地产开发配套项目中优先使用中集电商的产品。目前中集以智能配送终端E栈为主要产品的电商服务，近两年内在深圳、广州、北京铺设了约一万台快递柜，占据了一线城市高市场份额。



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