主题：招商蛇口30.8亿转让前海物流及蛇口码头用地

10月14日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布两宗关联交易,拟分别以252,847.28万元和55,228.78万元将南山区前海湾花园的物流用地、南山区蛇口集装箱码头一期土地使用权转让给招商局港口发展(深圳)有限公司(简称“港口发展”)和蛇口集装箱码头有限公司(简称“蛇口集装箱码头”)。

具体而言,招商蛇口、其全资子公司深圳市招商创业有限公司、控股子公司深圳市前海平方园区开发有限公司及控股子公司深圳市招商前海湾置业有限公司(简称“前海湾置业”)拟与港口发展签订《关于深圳市招商前海湾置业有限公司之股权转让协议》,将招商创业及平方园区开发所持有的前海湾置业100%股权转让予港口发展,标的股权转让价款为252,847.28万元。

标的前海湾置业的主要资产为投资性房地产及其土地使用权,土地位于南山区前海湾物流园区港城路前海湾花园,面积51,790.43平方米,土地用途为物流用地,使用年限为2006年12月31日至2056年12月30日。

招商蛇口亦拟与蛇口集装箱码头签订《土地使用权确认合同书》。依据招商蛇口与国土部门签订的《关于处理蛇口工业区用地问题的协议》,其将协助蛇口集装箱码头与国土部门签订地块编号为SKS102-05地块的《土地使用权出让合同书》或《增补协议书》及申请和办理土地使用权登记证或其他土地权属登记证明文件,使蛇口集装箱码头取得该地块的土地使用权。蛇口集装箱码头向招商蛇口支付土地使用权确认对价款人民币55,228.78万元。

交易标的蛇口集装箱码头一期土地使用权,地块为深圳市南山区蛇口集装箱码头蛇口兴海大道旁码头宗地,面积204,027.68平方米,土地用途码头港口用地,土地使用期限自1989年5月20日到2039年5月19日。

由于招商蛇口、港口发展、蛇口集装箱码头实际控制人均为招商局集团有限公司,上述交易构成关联交易。

招商蛇口表示,本次交易有利于公司盘活已建成物业,加快推进前海蛇口自贸区的开发建设,遵循了公开、公平的原则,符合相关法律法规及公司章程的规定。


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