主题：万科A：V Capital为收购上海中区交易提供担保

万科A(行情24.75 -0.08%,买入)10月28日晚间公告称，公司之全资子公司万科置业（香港）有限公司（以下简称“万科置业香港”）通过其全资子公司V CApital Limited（以下简称“V Capital”）的全资子公司C Plaza Co.， Ltd.，（以下简称“买方”），收购了Central Plaza Holding Co.， Ltd（以下简称“卖方”）全资持有的Central Land Estate Limited（以下简称“目标公司”）的全部股权。目标公司的全资子公司Shanghai Central Land Estate Ltd. （上海中区地产有限公司） （以下简称“上海中区”）持有一座位于上海黄陂北路物业的100%权益。

　　2013年，上海中区向渣打银行（中国）有限公司申请了一笔境内贷款（以下简称“现有银行贷款”）。（一）出于支付本次收购部分对价的需要，买方将向Standard Chartered BAnk （Hong KOng） Limited及BNP Paribas申请一笔金额为港币1，472，000，000元的境外贷款（以下简称“境外贷款”）；（二）出于再融资上海中区现有银行贷款的需要，目标公司股权完成变更后上海中区向法国巴黎银行（中国）有限公司和渣打银行（中国）有限公司申请一笔金额为人民币58，500，000元的境内贷款（以下简称“境内贷款”）。根据境外贷款和境内贷款协议要求，V Capital将为买方在境外贷款协议及上海中区在境内贷款协议项下的义务提供财务及风险担保。

　　V Capital董事会以2票赞成、0票反对、0票弃权审议通过了有关担保事项。由于买方资产负债率超过70%，V Capital股东会也审议通过了有关担保事项。

　　截止2016年9月30日，被担保人C Plaza Co.， Ltd. 资产总额为人民币14，382.8万元，负债总额为人民币14，382.1万元，营业收入为人民币零元。

　　截止2016年6月30日，上海中区资产总额为人民币38，114.5万元，负债总额为人民币25，402.4万元；2016年1-6月，营业收入为人民币5，972.4万元，利润总额为人民币1，242.1万元，净利润为人民币931.6万元。

　　截止2016年9月30日，公司担保余额人民币374.42亿元，占公司2015年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为37.37%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币364.59亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币9.83亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。



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