主题：李稻葵：楼市1-2年内或回调

近日，清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵在“2016寻求突围”论坛上表示，从前三季度的数据来看，国内经济增速止跌，但由房地产市场回暖带动的经济企稳难以为继，言经济回暖仍为时尚早。

　　李稻葵认为，前三个季度经济增速止跌其重要的贡献点在于房地产。据清华大学中国与世界经济研究中心测算，房地产对GDP增速贡献为0.54%。

　　但李稻葵指出，这一轮的房地产回暖并不可持续，20多个城市房价的快速上涨已经让社会产生了对房地产市场泡沫化的担忧。他表示，国庆期间多个城市出台的限购政策将影响未来房地产销量，而根据历史经验，房地产三年为一个周期，一年上涨，两年调整，未来1-2年房地产行业会出现回调，因此，靠房地产稳定经济增速难以为继。

　　其次，PPI在连续54个月下跌后，今年9月转正，主要是因为上游行业产品价格上升。李稻葵认为，这也不能作为经济企稳的论据，因为PPI转正在相当程度上是国际因素影响，国外供给商在过去一两年去产能，带来国际大宗商品供需关系的变化。另外，规模以上工业企业利润今年1-9月出现2-3%的正增长，但利润的上升来自上游，尤其是钢铁行业，而这又跟房地产市场回暖密切相关。

　　此外，前三季度固定资产投资增长8.2%，基础设施建设从去年的15%上升到今年1-9月的20%，成为固定资产投资增长的主要推动。而与此相反的是民间投资的疲弱，仅为2.5%。

　　李稻葵认为，当前中国经济虽已出现增速止跌苗头，但仍面临三大风险。一是自发增长动力仍不足，民间制造业投资没有恢复；二是结构失衡导致的出口负增长；三是持续的贸易顺差和人民币贬值压力的矛盾。

　　对于上述问题的解决办法，李稻葵表示，首先要从根本上解决制造业和民间投资持续低迷的现状，加强监督和激励，让经济部门和地方官员真正重新关心经济发展，重新和民间企业家密切合作。其次，扩大国内贸易应对国际贸易萎缩。另外，管理汇率贬值预期，将贬值幅度控制在5%，增加固定收益和债券存量，实现资本货币市场的真正开放。



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