主题：地产股领涨 蓝筹王者归来

尽管外围股市迭创新低，但上周A股市场强劲反弹，一度爆发井喷行情。房地产、银行等权重板块表现活跃。对于两会期间出台利好政策的憧憬，成为A股做多的主要动力；同时，经济数据的回暖迹象也有助提振市场信心。分析人士认为，“两会”期间振兴经济的议题，将促成市场热点不断涌现，预计短期大盘将延续震荡上行走势，可密切关注权重股的表现。

　　多重利好提振市场

　　上周申万一级行业指数全线上涨。据Wind资讯统计，按照算术平均法，上周申万一级行业指数全部大幅上涨，房地产和餐饮旅游指数涨幅居前，分别为13.34％和11.49％；农林牧渔和商业贸易指数涨幅较小，分别为7.08％和7.55％。按照总市值加权平均法，房地产和交运设备指数涨幅居前，分别为13.29％和12.17％；采掘和食品饮料指数涨幅较小，分别上涨1.72％和3.55％。

　　上周利好数据和政策推动大盘展开一轮强势反弹，权重股更是当仁不让，成为领涨先锋。

　　数据方面，2月份制造业采购经理指数(PMI)回升至49.0％，为连续第三个月出现回升，反映中国经济自底部显著回暖，提振了市场信心；央行副行长苏宁指出，2月份人民币贷款继续保持高速增长，大大高于去年同期，高于市场预期的贷款增速促进了股市走高。

　　政策方面，政府工作报告提出“采取更加积极有效的政策措施，稳定房地产市场信心和预期”，推动地产板块强劲反弹；医改方案即将于“两会”后公布，推动了医药板块持续走强；中投公司、招商局关于增持三大国有银行和招商银行的言论也分别提振了相关个股。

　　房地产板块领涨大盘

　　不论按照何种方法计算，房地产板块都是上周的涨幅冠军，110只成分股中有14只涨幅超过20％，海泰发展、广宇发展和渝开发的涨幅分别达到30.14％、29.44％和27.86％。

　　分析人士指出，除了政府工作报告对市场信心的提振，近期不少城市的房地产市场也确实出现回暖迹象，成为推动地产板块走强的主要原因。

　　对此，联合证券分析师认为，近期楼市交易量回暖的原因主要在于房价的大幅下调，释放出一部分对价格敏感而在去年采取观望策略的自住型购房需求；另外，按揭利率多次下调的累计效应开始显现，银行二套房贷审查标准也出现放松。

　　不过分析师指出，尽管目前已有部分楼盘出现上调房价的现象，但预计这一现象不会成为主流。原因在于2008 年处于历史高峰的施工面积，形成了庞大的供应压力，去库存仍将是房地产业2009年的艰巨任务。

　　餐饮旅游跻身涨幅前列

　　上周餐饮旅游行业位居涨幅榜前列。成分股中，国旅联合、北京旅游、SST张股涨幅居前，分别达到25.99％、20.96％和20.04％。餐饮旅游板块的上涨主要是受到目前政策环境的推动。

　　中信证券（600030行情,爱股）分析师指出，新《旅行社条例》将于2009年5月1日起施行，将进一步管理和规范旅行社行业，引导行业健康发展，带动行业盈利能力逐渐提升。此外，近期各地发放旅游消费券、国民休闲计划陆续启动、出现恢复“五一”长假呼声等一系列事件进一步体现了有关部门将旅游作为拉动内需重头戏的发展思路。

　　分析师认为，尽管旅游行业会受到国际经济环境恶化等因素的负面影响，但由于中国旅游行业最强有力的需求支撑来自国内，且2008年是业绩洼地，旅游公司2009年业绩增长较为确定。


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