主题：上海再推四幅租赁住房用地

上海再度加码推进住房租赁市场建设。8月23日，上海市规划和国土资源管理局网站发布公告，拟挂牌出让徐汇区、长宁区、浦东新区3个地区共计4幅国有建设用地使用权，出让地块为“租赁住房”项目。

　　根据公告，4幅地块分别为浦东新区北蔡社区Z000501单元03-02、03-03地块，长宁区古北社区W040502单元E1-10地块、浦东新区南码头街道滨江单元06-05地块、徐汇区漕河泾社区196a-08地块，土地用途均为“租赁住房”，土地总面积约8.77万平方米，总建筑面积逾20万平方米。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦指出，自从住建部公布12个租赁试点城市后，各城市都加快租赁市场建设。上海虽然不在试点城市之列，但是相关工作推进同样积极。上周将两幅商业用地调整性质为租赁住宅用地，现在再推4块租赁住宅用地体现地方政府的决心。从地块位置来看，这些土地都位于比较中心位置，体现地方政府对租赁市场建设的重视，同时这些区域增加租赁房源后也有望稳定租赁市场价格。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于上海发展租赁市场来说，过去的用词更多的是“自持型用地”，但现在对于相关土地的名称改为“租赁住房”，即在土地用途和性质上进一步明确，充分说明了发展租赁市场的决心，这也有助于此类租赁业务朝一个更为健康的方向发展。从具体地块来看，此类用地位置相对较为市区，所以也是比较好的租赁用地，此类土地潜在的租赁需求预计会比较大，这个时候此类租赁用地的获取应该是会有较好的市场认可程度，同时这也有助于后续形成较多的租赁房源，以惠及更多的租赁用户。


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