主题：招商蛇口6.18亿收获青岛高新区3地块

9月21日，青岛土地市场网上拍卖高新区1宗商住用地和2宗工业用地，根据规划，这3宗地将开发为青岛网谷汇智园和商住配套区。最终，招商局产业园区（青岛）创业有限公司以底价6.18亿元将三宗地收入囊中，土地面积合约30.52万平方米。

观点地产新媒体查询获悉，本次出让的商住用地G-2016-002地块位于高新区汇智桥路以东、规划中11号线以南、规划中48号线以西、同顺路以北，土地用途为城镇住宅用地和批发零售和住宿餐饮用地，土地面积为10.02万平方米，容积率大于1小于1.8，建筑密度小于25%。最后，招商以5.41亿元的代价将地块拿下。

资料显示，该地块规划建筑面积为18.03万平方米，批发零售和住宿餐饮用地建筑面积不少于1万平方米，配建产权型人才公寓建筑面积约6.81万平方米。地块拍卖起始价为3000元/平方米，竞买保证金为5.4亿元。

另外2宗工业用地均位于高新区火炬路。其中G-2016-034地块位于高新区火炬路以南、汇智桥路以东、规划中11号线以北、规划中48号线以西。土地面积为10.56万平方米，容积率1.2-2.0，建筑密度30%，出让年限50年，拍卖起始价为375元/平方米，竞买保证金7924万元。最后，招商报价3961.81万元，将该地块收入囊中。

G-2016-035地块位于高新区火炬路以南、规划中48号线以东、规划中11号线以北、合心路以西，土地用途为工业用地，地块面积为9.94万平方米，容积率1.5-2.0，建筑密度30%，拍卖起始价为375元/平方米，竞买保证金7454万元，成交价格为3726.43万元。

根据招商蛇口青岛网谷项目的规划，G-2016-034和G-2016-035两块工业用地将开发为招商蛇口青岛网谷汇智园：构筑移动互联网信息技术产业集群，打造通信电子信息产业示范区，充分发挥集群效应，保障企业高效发展。

而G-2016-002商住用地将开发为和招商海德花园、招商海德公学一样的商住配套区，其中包括约68132.696平方米的产权型人才公寓，销售均价7900元/平方米。


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