主题：工行建行大手笔撬动广州租房市场

昨天，工商银行广东省分行营业部与广州越秀集团有限公司、广州珠江实业集团有限公司签署战略合作协议。 工商银行广东省分行营业部　供图


两家国有银行在广州住房租赁市场亮出大动作。

昨日，工商银行广东省分行营业部（以下简称“广州工行”）与广州市住房和城乡建设委员会签署战略合作协议，为广州市住房租赁市场参与主体提供5000亿元授信资金。

同一天，建设银行广东省分行与保利、碧桂园、恒大、万科、越秀集团、珠江实业、合景泰富、合生创展、富力、雅居乐、方圆、佳兆业、星河湾等33家知名房地产企业发起倡议并签订住房租赁战略合作协议，“十三五”期间将投放2000亿元专项资金。

持续“输血”：

设住房租赁基金

南都记者注意到，未来5年，广州工行将为住房租赁市场参与主体提供授信支持，覆盖住房租赁供需两端，投入不少于5000亿元，并为广州市政府发展多层次住房供应主体提供服务，共同打造广州现代租赁产业总部经济。

此外，广州工行同时与广州越秀集团有限公司、广州珠江实业集团有限公司签署战略合作协议，为两家公司提供开发建设、项目运营、资产盘活、后期退出等一系列金融服务；为出租人、承租人提供涵盖租金收付、融资服务、财富管理等内容的一站式普惠金融服务。

无独有偶，在住房租赁方面率先出招的广东建行昨日也宣布，“十三五”期间，建行广东省分行将对房地产企业及租赁客户投放2000亿元住房租赁经营发展资金和个人租房贷款。此次签约的33家房企则立足广东，面向全国推出300万套租赁住房，并在建行“CCB建融家园”住房租赁监管与服务平台向市场推出租赁房源16万套。

为持续“输血”广东住房租赁市场，两家国有行均宣布成立住房租赁相关基金。

其中，广州工行与广州市政府探索设立“租赁住房专项扶持基金”，全力支持国有租赁平台公司的投资、建设和运营管理，为住房租赁协会成员提供开发建设、投资孵化、持有运营、后期退出等一系列金融服务。

建行广东省分行则联合建信国际、建信信托、广东建融公司等子公司，共同推动设立500亿规模的广东建信住房租赁发展基金。该基金首期规模200亿元，专门用于支持租赁住房开发建设及开展住房租赁相关资产证券化业务。据了解，该基金是目前国内规模最大的住房租赁发展基金。

金融服务：

推个人租房贷款产品

住房租赁金融的重要一环，是满足普通租客的资金需求。南都记者昨天了解到，为解决租房需求端的金融需求，工行推出向借款人发放用于支付房屋租金的金融产品“租e贷”。

值得注意的是，“租e贷”产品对房源要求较宽，无论借款人是租赁政府公租房、开发商持有的住房（含商住两用房）还是其他社会房源，均可向工行申请贷款。

而建行此次发布的个人住房租赁贷款，面向具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人，贷款额度最高不超过100万元，贷款期限最长10年。

不过，据南都记者昨日了解，上述两项个人租房贷款产品在广州尚未正式上线，目前仍在小范围试点阶段。

尽管如此，未来广州市面上的住房租赁金融产品还将进一步丰富。建行广东省分行行长刘军透露，马上将上线“存房”金融服务产品，即房产持有人可以将名下房产交由建行代持、管理，并按约定存房年限一次性获得全部租金收入，进一步丰富住房金融产品，加快住房流转。


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