主题：万科A：前11月销售额同比增37%


万科A（000002）12月4日晚间公告称，2017年11月份公司实现合同销售面积229.6万平方米，合同销售金额347.5亿元。今年1至11月份公司累计实现合同销售面积3141.9万平方米，合同销售金额4676.5亿元，销售额同比增长37%。同日，中国恒大披露，前11月销售额达4704亿元，同比增长35%。
万科公告显示，2017年10月份销售简报披露以来，新增加项目19个，占地面积134.9万平方米。新增物流地产项目4个，占地面积44.5万平方米。公司坚持城市配套服务商战略，推进在物业、物流、商业、长租、冰雪度假等布局，并探索养老、教育等业务。
资料显示，1-10月公司实现签约销售金额4329亿元，同比增长38.8%，销售面积2912万方，同比增长24.4%。2017年前三季度新增143个项目，总建筑面积3288万方，权益建面2100万方，以投资金额口径计算，91.6%位于一二线城市。截至目前，公司权益储备建面超8500万方，货值约1.2万亿元，公司后期存在较大的补库存动力，超预期空间大。
西南证券研报显示，公司是中国最大的住宅开发企业之一，开发周转能力领先行业。地产后周期行业逻辑聚焦龙头市占率的提升以及房地产产业链的延伸，目前万科市占率以销售面积为统计口径仅2.6%，以销售金额为统计口径约5.1%，仍有提升空间。此外，万科布局广泛，涉足物流地产、商业地产运营、长租公寓、物业管理等产业链。


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