主题：招商蛇口16.9亿摘南通南山湖地块

5月29日，江苏南通通州市区竞拍出让一宗宅地，出让面积为14.97万平米。最终，经3小时、107轮竞价，上海招商置业有限公司以16.9亿元摘得该地，楼面价7056元/平米，溢价率17.6%。

该地块编号为R2018-007，位于通州城东新区，金沙街道朝霞路北侧、牡丹江路东侧，地块正处于南山湖版块，出让面积14.97万平米，容积率1.6，建筑面积23.95万平米，规划用途为其他普通商品住房用地。该地块起挂价达9600元/平米，起挂总价14.37亿元。

1-4月拿地348亿、同比+62%，收购漳州方案落定、非市场化拿地加速兑现。在土地资源供给侧改革背景之下，公司具备存量优质资源重估+增量优质资源获取优势，对于前者，前海、太子湾和蛇口的逐步转性，进行资源重估提升公司估值；对于后者：公司通过存量转型、集团注入、产业新城模式、邮轮母港再开发等渠道，资源获取优势明显。



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