主题：深发展叫停7折以下房贷

深发展（000001）3月16日推出了的“点按揭”房贷业务日前因“特殊原因”暂停办理。该业务曾宣称可提供比7折还低的房贷利率。市场传闻，被暂停的原因很可能是因为过于创新而触碰到监管层7折利率的底线。深发展一内部人士表示，“当初推该产品的时候有点仓促，部分细节没有做到尽善尽美。”

　　据了解，所谓“点按揭”产品是深发展银行推出的，指借款人通过预先向银行支付贷款金额一定比例的费用，从而获得贷款执行利率一定幅度降低的一种房贷产品，5年以上房贷利率最低可下浮到6.3折，即3.78％，比打7折后的房贷利率4.16％还低。

　　业内人士分析，“点按揭”实际上是深发展“气球贷”的升级版。也就是让符合条件的贷款者享受三年期的贷款利率，但是当时的“气球贷”需要每三年签一次合同，而且银行不提供最低7折的优惠利率。但现在的“点按揭”支付了“点费”后就可以拿到三年期贷款的7折优惠利率，而且不需要每三年签一次，可以选择10年、30年的还贷周期。

　　深发展一内部人士私下透露，“在推出这款产品的时候，就跟银监会沟通过。但产品推出后，市场影响太大。现在看来，当初推出该产品的时候有点仓促，部分细节没有做到尽善尽美。”另外，他还透露银监会正在对该产品进行内部讨论。



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