主题：招商蛇口8.6亿摘东莞虎门镇宅地 楼面价达1.18万元/平米

10月24日上午，东莞虎门镇一宗商住地成功出让，宗地面积3.3万平方米，由招商蛇口旗下深圳坪山招商房地产有限公司以底价8.6亿元摘得，折后楼面地价达1.18万元/平方米。

　　土地出让文件显示，出让地块为编号2018WG028的虎门镇怀德社区地块，具体位于虎门镇怀德小学旁，占地面积3.31万平方米，容积率为2.2，总建筑面积约为7.3万平方米。该地块用途为居住用地(R2)，属中小规模地块，周围基础设施已达到“三通”。

　　根据规划建设要求，该宗地开发建设期为3年，须在2019年11月28日前动工，2022年11月28日前竣工。



　　据悉，该地块位于虎门东部片区，属产业集聚地，所在片区将打造中国电子重要产业基地、先进制造业和新兴产业发展高地，但目前仍处于规划阶段。

　　另据观点地产新媒体了解，此次竞拍是今年虎门第三次土地拍卖。此前1月11日，东莞万科房地产有限公司以约9.14亿元、自持面积30%、自持年限不低于70年竞得东莞虎门博涌地块，按此地块规定最大容积率3.0计算，折合地面价约1.52万元/平方米。

　　6月15日，经过64轮的激烈竞拍过后，龙光以12.5亿元+自持面积50%成功竞得虎门镇金洲社区2018WG005商住地块，楼面单价1.4万元/平方米，共有10家企业参与竞拍。

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