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主题:招商蛇口8.6亿摘东莞虎门镇宅地 楼面价达1.18万元/平米
10月24日上午,东莞虎门镇一宗商住地成功出让,宗地面积3.3万平方米,由招商蛇口旗下深圳坪山招商房地产有限公司以底价8.6亿元摘得,折后楼面地价达1.18万元/平方米。
土地出让文件显示,出让地块为编号2018WG028的虎门镇怀德社区地块,具体位于虎门镇怀德小学旁,占地面积3.31万平方米,容积率为2.2,总建筑面积约为7.3万平方米。该地块用途为居住用地(R2),属中小规模地块,周围基础设施已达到“三通”。
根据规划建设要求,该宗地开发建设期为3年,须在2019年11月28日前动工,2022年11月28日前竣工。
据悉,该地块位于虎门东部片区,属产业集聚地,所在片区将打造中国电子重要产业基地、先进制造业和新兴产业发展高地,但目前仍处于规划阶段。
另据观点地产新媒体了解,此次竞拍是今年虎门第三次土地拍卖。此前1月11日,东莞万科房地产有限公司以约9.14亿元、自持面积30%、自持年限不低于70年竞得东莞虎门博涌地块,按此地块规定最大容积率3.0计算,折合地面价约1.52万元/平方米。
6月15日,经过64轮的激烈竞拍过后,龙光以12.5亿元+自持面积50%成功竞得虎门镇金洲社区2018WG005商住地块,楼面单价1.4万元/平方米,共有10家企业参与竞拍。
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