主题：华联控股：融入大湾区建设 打造新经济地产标杆

除了深入探讨了粤港澳大湾区的新经济发展路径，在本次论坛上，华联控股首次向公众展示了公司历时多年潜心打造的“新经济+地产”的标杆项目——华联城市中心的设计规划蓝图。与此前的产业园区模式不同，华联城市中心的产业方向定位为知识产业园+数字经济产业园，形成新一代信息技术+知识服务+数字经济的智慧产业园，项目定位为国际先进、国内一流的、以人为本、未来新一代智慧园区。

　　“以地产为载体，新经济为核心，金融为推手，华联控股将打造一个全新的新经济地产模式。”华联控股董事总经理李云介绍，公司旗下近13万平方米的华联纺织工业园区印记了华联人的曾经艰辛和荣耀，而今这片土地在城市更新中华丽转身，其定位建设与运营，通过新经济赋能，华联将主动融入粤港澳大湾区和南山区的发展蓝图，通过构建“两园一城，产业互动，产城融合”的发展格局，充分考虑公共开放空间，景观体系以及连廊慢行系统的统筹规划，秉承创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，与周边自然融合共生，再造一个城市公园、区域标杆。

　　向传统的地产行业注入新经济的发展动能，如何打通地产、金融和科技之间的产业链条和发展脉络？董炳根介绍，当前，以大数据、物联网、云计算等为代表的新经济成为国家的发展引擎，华联也主动拥抱新经济，通过发展新经济地产，紧跟时代步伐，实现自身的发展。在这变革的时代下，新经济企业将是国家高速发展的引擎，新经济与地产的融合共生未来将是华联控股探索、发展的重要方向。

　　在华联控股看来，面对“地产+新经济”这样一个前沿的产业融合命题，除了房地产企业的参与，还需要多方力量的通力合作才能取得突破性进展，只有充分利用资本和新经济的纽带才能最终实现完美的融合。相关机构预测，到2020年我国战略性新兴产业相关产值规模将超过60万亿元，占GDP比重超过15%。以此测算，如果新经济地产在产业融合方面实现突破，未来将进入一片万亿元级别的蓝海市场。

　　为了将“新经济地产”模式尽快从纸面落地，华联控股依托自身在业界的资源和地位引入了诸多新经济领域的合作伙伴强强联合。日前，华联控股已经和前海梧桐并购基金在“新经济地产”模式方面已经开展了联合运作。记者了解到，目前优客工场、艾瑞咨询、奇点汽车、e签宝、凹凸租车、祥云门等知名新经济企业与华联城市中心签署战略合作协议，它们将与华联城市中心共同发展，并与华联城市中心共同构建产业互动、产城融合的新经济家园。此外，华联控股还考虑在资本运作方面与新经济领域的龙头创业公司建立深层次的合作。在本次论坛上，华联控股与前海梧桐并购基金联合发起的“华联城市中心项目暨深圳南山华桐智能基金”宣告正式启动。

　　董炳根透露，考虑到新经济企业往往高投入、高产出的特点，华联城市中心主动引进一些优秀的新经济企业，虽然在前期会有租金上的优惠，但其实主要为后期的金融上的转型发展做准备，不排除今后会主动对优质的新经济企业进行投资等，利用上市公司平台的优势，实现业务的扩张与资金、项目之间的高效链接。与前海梧桐合作成立基金，也是华联在金融方面的有效尝试。对于新经济企业而言，它们也在粤港澳大湾区找到了一片创业乐土，有利于企业快速进入粤港澳市场，更好释放新经济的活力。

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