主题：招商蛇口：中长期债务占比85% 将更专注收并购

3日，招商蛇口（001979）IR负责人张海郴在线上交流会上对外表示，2018年招商蛇口开拓了多种融资渠道，发行了70亿公司债和40亿超短期融资券。

　　在资产证券化方面，公司发行了全国首单储架式长租公寓CMBS60亿(首发20亿)，和银行间市场首单长租公寓ABN200亿元(首发40亿)。另外还有落地京沪地产基金50亿元，以及200亿元房地产基金。

　　据张海郴披露，2018年前三季度，招商蛇口的资产负债率为77.17%，同比上升了5.06个百分点，净负债率为74.4%，同比上升了14.71个百分点。从债务结构上来看，中长期债务占比为85%。

　　张海郴表示，未来招商蛇口将利用融资优势，扩大规模。因为当前土地市场价格偏高，会把更多的精力放在兼并收购上。在兼并收购对象上，公司更关注地方国企央企的土地资源。

　　据观点地产新媒体了解，2018年招商蛇口已经收购了武汉东风汽车（600006）和杭州润和集团旗下的一些房地产项目。

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