主题: 田国立:解决炒房问题重点在剥离房地产金融属性
2018-12-23 19:45:55          
功能: [发表文章] [回复] [快速回复] [进入实时在线交流平台 #1
 
 
头衔:金融岛总管理员
昵称:大牛股
发帖数:112606
回帖数:21874
可用积分数:99864410
注册日期:2008-02-23
最后登陆:2025-07-10
主题:田国立:解决炒房问题重点在剥离房地产金融属性

建设银行董事长田国立23日在以“美好中国:敢当与前行”为主题的第20届北大光华新年论坛上表示,现在之所以大家感觉“住房难、住房贵”问题解决不了,更多是结构问题。应该发展租赁市场,剥离房地产金融属性,将消费习惯和金融资源向住房租赁倾斜。

  “房地产对资金的虹吸效应太强,当海量货币都去盖房子的时候,没钱干别的,包括科研、提振市场消费。”田国立坦言,基本上,现在居民资产配置大约百分之六七十都在房地产上。信贷方面,截至今年三季度,房地产信贷规模达约38万亿元,占整体信贷规模的28%。更值得注意的是,在新增信贷中,房地产占比约40%,资金还在大规模流入房地产市场。

  究其原因,田国立认为,是因为现在的房子跟黄金和股票一样具有金融属性,解决炒房问题,重点在于剥离房地产的金融属性。田国立介绍,从国际经验看,美国三分之一的人靠租房,德国百分之四十多的人都靠租房。我国租房占比刚到约10%,并且还存在较大房屋空置率。但我国与美国不同,我国还有较多增长空间。如果培育起住房租赁市场,对解决中国住房问题是非常好的途径。

  田国立表示,建行的经验是站在资源整合者的角度,搭建住房租赁平台,给中小中介机构创建平台发布真实信息,也为政府逐步搭建监控平台。此外,发展租赁市场,要提高租房质量,可以借助机构批量获得房源的能力,用低价打包租房配套设施资源。

【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台,从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点,与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立,不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险,请读者仅作参考,并请自行承担相应责任。
 

结构注释

 
 提示:可按 Ctrl + 回车键(ENTER) 快速提交
当前 1/1 页: 1 上一页 下一页 [最后一页]