主题：楼价跌20%建设银行受影响

郭树清认为，当前可能还不是海外并购的最佳时机，因为美国市场还有很多不确定性，并购的风险可能还未完全暴露。

据将于今日（31日）出版的《财经》杂志报道， 建设银行（0939）董事长郭树清指出，当内地楼价下跌20%时，对建行会有一定的负面影响；当下跌到30%以上时，会生成较大的负面影响。此外，郭树清又认为，当前可能还不是海外并购的最佳时机，因为美国市场还有很多不确定性，并购的风险可能还未完全暴露。

郭树清在《财经》的访问中，谈及内地楼市下跌对该行的影响，他称，住房金融既是建行的传统优势，也是未来重要的盈利来源。当前，个人房地产按揭贷款在建行新增贷款中仍占有相当的比例，而最近3年，房地产开发贷款在建行整个公司贷款中的比重一直在下降，当前份额已经比较低。去年建行就房地产调控对建行贷款质量的影响进行了相应的压力测试，初步结论是，当房价下跌10%时，不会对建行生成影响；当房价下跌20%时，会有一定的负面影响；当下跌到30%以上时，会生成较大的负面影响。

他续称，建行是当前中国利差最高的银行。除贷款质量好、利差比较大，还得益于资本市场的发展。很多人买股票的钱、证券公司的钱都放在商业银行，基本都是活期存款，利息很低，降低了银行的资金成本，从这个意义上说，建行赚了很多钱。对商业银行而言，资本市场的波动会有影响，但不会很大，因为历来都是东方不亮西方亮，贷款少的时候可能基金就多了，基金不多的时候，保险产品或许又后来居上。更重要的是，大家都有理财的需要，需要把钱放在银行里。他认为，即使宏观经济的增速下降到8-9%，对建行的盈利能力也不会生成太大的影响。

未到海外并购最佳时机

他认为，紧缩政策对建行的利润影响不大，反而为建行提供了继续推进战略转型的外部环境。当前，建行的盈利增长点有很多。首先，建行传统的优势不会丢。因为基础设施的建设不会减少，反倒会增加。雪灾破坏了既有的道路、电网，灾后重建需要相当的投入，建行今年这方面的贷款比以前多。第二个新增长点是小企业。去年建行小企业贷款新增314亿元，增幅达16.3%。今年还会继续增长。第三个新增长点是农村地区的金融业务，特别是已经基本上实现了工业化和城市化的农村地区，潜质极大。

在谈及有关海外并购的问题时，郭树清认为，现在，美国市场还有很多不确定性，是不是已经到了最便宜的时候，当前还很难说，而且并购的风险是否完全暴露也不一定。更重要的是，如果到海外去并购，建行的定位是做战略投资者，而非财务投资者。海外资产价格的变化，见底与否，不是吸引建行走出去的首要原因。对于并购问题，中国公司要更谨慎、更小心一些。毕竟中国在这些领域履历尚浅，涉世不深，审慎一些没有坏处。

否认美银出售股份传闻

郭树清还否认，有关美国银行有意甩卖建行股票的传言。郭树清说，美国银行如果要减持建行的股份，沟通的对象应该是汇金。当前为止，他还没有听说他们要出售建行股票。他所知道的是，还有不少机构愿意投资建行，相信他们不会放弃期权。


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