主题：开开实业拟向控股股东转让中创大厦部分房产

开开实业拟将所持有的“中创大厦”部分房产转让给控股股东开开集团，转让价格不低于6,573万元。


开开实业 （600272 ）、开开B股 （900943 ）4月30日发布公告称，公司拟将所持有的“中创大厦”建筑面积3,000平方米的商业用房转让给控股股东上海开开(集团)有限公司。

截止2009年1月31日，公司“中创大厦”房产的帐面原值为2,729.10万元，已提取折旧805.07万元，净值为1,924.03万元。虽然“中创大厦”项目的立项方屡次承诺同意办理公司参建面积的产权证，但却迟迟未将该部分产权办理过户手续。长期以来，公司将该部分房产委托中创静安出租，从2007年12月起，中创静安停止交付租金。公司向静安区人民法院提起诉讼，请求法院依法判决中创静安将其南京西路819号中创静安3000平方米的产权过户至公司的名下。因诉讼标的的管辖权限原因，移交上海第二中级人民法院审理，现该诉讼仍在审理之中。

该部分房产于评估基准日2009年1月31日的市场价值为人民币65,730,000.00元。日前该资产评估核准项目基本情况表已经静安区国资委同意核准。公司拟同意按不低于人民币65,730,000.00元的价格转让公司所持有“中创大厦”部分房产给上海开开(集团)有限公司。

本次关联交易解决公司长期未能解决的问题，规避或有风险，通过兑现体现公司收益，有利于公司长远发展。



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