主题：今年年全国城市地价或趋于平稳

中国城市地价动态监测系统最新公布结果显示，今年我国城市地价有望在持续低迷后趋于平稳。


　　记者4日从国土资源部获悉，受世界金融危机冲击，我国土地市场受其影响，预计2009年土地需求仍将低迷，地价不会有大的涨幅。2009年我国一线城市居住用地价格将趋于平稳，而二、三线城市居住用地价格仍有小幅上涨的可能。目前在北京、上海、广州等一线城市，近两年内居住用地供应量较大，城市房价基本达到最高并呈下行趋势，开始进入触底阶段，房地产建设规模将放慢脚步。房地产市场“饱和”直接影响城市居住用地需求，房价下行及未来经济走势不确定则直接影响开发商拿地欲望。

　　据分析，一线城市以外的省会及沿海城市等二线城市，以及比较发达的中小城市组成的三线城市，由于主要购房主体是自住性消费群体，房地产投资和投机成分较少，投资性买房受到打压，没有影响到实质性刚性需求，因此2008年的观望者可能在2009年成为一部分购房者。中小城市对住房用地需求会持续增大，使得以自住性消费市场为主的二三线城市地价仍然存在上涨空间。


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