主题：双重利空齐袭地产股

　　房地产板块昨日独自逆市翻绿

　　房地产板块一日之内迎来了双重利空——坊间热议的物业税再度传出最新进展，“二套房”贷款标准也被银监会明令将严格执行。昨日A股开盘后一路强势上扬，除房地产板块逆市翻绿之外，所有板块均现普涨。房地产板块昨日下跌0.21％，板块中下跌个股超过六成。有机构认为，房地产板块昨日的“独具一格”与物业税的消息不无关系，但更应“归功于”银监会收紧二套房贷的态度，对投资者信心造成了打击。

　　昨日有消息称，一位国家税务总局相关人士透露，2010年前国家税务总局将尽快拿出一个物业税的可操作方案，但暂时不会将土地出让金纳入物业税范围。

　　“土地出让金暂不纳入物业税比较符合我国实际国情，不会影响地方财政收入，操作上将变得容易，这也意味着物业税开征又迈进了一大步。”中山大学税收与理财研究中心主任杨卫华昨日表示，实际上土地出让金是否纳入物业税一直是政策研究开征的纠结所在。

　　业内分析师认为，尽管这一消息对昨日房地产板块带来了利空，但由于开征短期内不会实现，影响程度还是小于银监会明令严格执行“二套房”贷款标准。银监会主席刘明康在日前召开的2009年第三次经济金融形势通报会上明确，要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”贷款标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。

　　广发证券房地产行业研究员沈爱卿表示，银监会收紧二套房贷对投资者造成了心理上的打击，对昨日房地产板块带了了不小的冲击，也增加了市场对我国货币政策将调整的预期。

　　国金证券（600109行情,爱股,资金）的研究报告也表示，地产面临的整体金融环境没有转向，目前房地产投资开始真正出现起色，政策仍会鉴于其对经济增长的重要拉动而为其提供宽松金融环境。而沈爱卿昨日表示，由于房地产板块前期涨幅过大，近期操作层面上回调压力大。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。