主题：手上钱多华润置地加速储备土地

　昨天,华润置地宣布以总价近1.7亿元人民币竞得成都五福村地块。在业内看来,今年融资和销售回款的顺利成为华润加大拿地力度的资金动力。


　　资料显示,成都五福村地块约2.36万平方米,按成交价计算,项目楼面地价约2322元/平方米。而日前华润置地还刚宣布斥资35.7亿元现金、向母公司华润集团购入沈阳、北京等地的5个项目,从而使自己的土地储备增加了236万平方米。此外,华润置地二季度还在合肥、常州等地获得多幅地块。

　　无论是公开市场拿地还是收购母公司资产,都是由于华润置地近期增加土地储备的资金条件成熟。如5月华润置地配股筹资超过42亿港元,此项融资也成为之后其从母公司收购地块的“前奏”。同时,今年楼市回暖也使得华润置地的项目销售回款状况良好。如华润上海方面昨天向记者介绍,旗下新江湾城的橡树湾一期早在4月就售罄,今年以来的销售额已突破2亿元,上月底推出的二期小户型也因受到自住客和投资客的关注,一个周末就成交近亿元。还有大连、宁波、苏州等地的高端项目今年前4个月就累计签约共7.3亿远,并保持了平均35%以上的毛利率水平。据悉,华润置地已锁定2009年住宅开发结算金额达110亿元人民币。



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