主题：房地产：楼市陷入调整—房地产行业周报

　核心观点：


　　全国：总体成交走低

　　本周全国楼市成交总体走低。在全国监测的32个城市中，楼市成交面积环比上升的城市有11个,而在环比下跌的22个城市中，降幅接近及超过10%的就有15个。在10个重点监测的城市中，成交面积环比上升的只有2个：杭州、天津。其中，跌幅最大的为重庆，达24.35%，其次为广州，23.38%，而北京、成都、武汉、深圳环比跌幅也接近或超过10%。

　　环渤海：价格上涨抑制交易量

　　北京本周商品住宅成交面积小幅下滑9.91%，成交价上涨14.06%。天津商品住宅成交量创下08年以来周最高纪录，环比增加87.71%；价格方面，本周商品住宅成交均价7769元/平方米，环比微涨0.18%。

　　珠三角：成交下降幅度较大

　　本周深圳周成交量已降至今年春节以后的单周最低成交量。商品住宅成交面积环比减少11.66%，成交均价上涨23.43%；广州本周成交面积大幅下降，签约面积环比减少23.38%。

　　长三角：除杭州外，成交继续回落

　　受价格上涨和二手房贷收紧的影响，仅杭州成交出现反弹，环比上涨21.10%；上海本周商品住宅成交面积环比小幅下滑2.05%；南京住宅认购量环比下降18.84%；苏州商品房成交量环比下降24.36%，成交均价上升2.94%。总体来看，长三角地区成交量继续回落。

　　建议密切关注行业政策和货币政策的变化，防范风险。


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