主题：招商蛇口：希望年内完成收购中航善达

针对近几年公司负债率上升，招商蛇口党委副书记、常务副总经理刘伟7日在2019博鳌房地产论坛上表示，公司负债率上升是由于一些特殊事项带来的，今后会把有息负债率降至承诺的水平。而根据相关监管要求，招商蛇口不会追逐高价地块。对于招商蛇口收购中航善达一事，刘伟称，希望年内能完成相关工作。

近几年，招商蛇口的净负债率持续攀升，有数据显示，2015~2017年，招商蛇口净负债率分别为13%、19.74%、59.69%。2018年初，招商蛇口总经理许永军公开表示，2017年是公司的“发展年”，因而负债水平有所上升，他也称，今后会将把负债率控制在45%以下。2018年招商蛇口的净负债率降至45.1%，基本实现了此前的目标。

净负债率虽有明显下降，但负债率却有小幅走高的趋势。数据显示，2015~2018年，招商蛇口的负债率分别为70.52%、69.52%、71.8%、74.28%。

在7日举办的2019博鳌房地产论坛上，刘伟解释称，这主要是一些特殊事项带来的，公司之前做了一些比较大的交易使得负债上升。他也表示，这些资产比公开市场举牌拿到的项目安全得多，今后也会通过加强项目回款等方式，将有息负债率控制在承诺的目标以内。

拿地方面，刘伟称，从国家政策的管控来看，是不允许招商蛇口这类企业去拍卖“地王”的，公司自身也不会追逐高价地块，仍坚持稳健发展原则。

此外，招商蛇口旗下的招商物业“借壳”中航善达上市的交易仍在推进，日前，中航善达公告称，国资委已经同意公司第一大股东中航国际控股将其持有的上市公司22.35%股权转让给招商蛇口。7月31日，中航善达又宣布修订公司章程，修订董事会、监事会及股东大会议事规则。

刘伟称，作为上市公司，一直想在资产管理上进行提升，招商物业的规模做得不小，却一直被开发业务版块掩盖了。中航善达在非住宅物业方面做得很好，是A股市场上仅有的两个上市物业公司之一，这两家公司的合作，充满期待。他表示，希望年内能完成相关工作。

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