主题：青岛双星集团加码房地产业务

青岛原河西村1号地块被当地一家混合所有制企业——青岛青特星城置业有限公司（简称“青特星城”）拍得，成交楼板价达14620元/㎡，创下了青岛土拍单价新高，成为岛城新“地王”。

值得注意的是，国企双星集团有限责任公司（简称双星集团）虽然只持有青特星城5%股份，但集团地产业务板块负责人蓝立智却出任法人代表一职，而记者还发现，除青特星城外，双星集团近期还参股了多家地产企业，在房地产板块动作频繁。

公开信息显示，青特星城本月15日以15.5亿的价格，拍得位于市北区黑龙江南路286 号的原河西村1号地块，该地块总建面为106000㎡，成交楼板价14620元/㎡，创下了青岛土拍单价新高。

青特星城今年6月刚刚成立，注册资本4.8亿元，青岛青特华海置业有限公司、香港健安实业控股有限公司、双星集团分别持股51%、44%、5%，其中青特华海置业由青岛民企青特集团有限公司控股，双星集团则为青岛市属国企。

记者注意到，青特星城法人代表蓝立智去年曾以双星集团总经理助理的身份出现在媒体公开报道中，他的另一个身份也是双星集团地产板块负责人，天眼查披露，他目前担任双星国际地产（青岛）有限公司法人代表、董事长、总经理。

去年以来，双星集团在房地产板块动作频繁，除青特星城外，集团2018年7月与青岛丰实房地产开发有限公司共同成立青岛实星和置业有限公司，持有其10%股份。

今年6月，青岛双星（000599.SZ）旗下的青岛双星轮胎工业有限公司又与青岛实锐房地产开发有限公司共同成立了青岛实坤星置业有限公司，青岛双星轮胎持股51%，使得国资处于控股地位。上述两家公司的法人代表均为蓝立智。

此外去年11月，青岛双星轮胎工业有限公司还与青岛实锐房地产开发有限公司共同成立青岛实昊星置业有限公司，并在次月以3.62亿拿下青岛灵山湾附近1宗住宅地块，地块总占地面积56508㎡，但此后双星轮胎很快退出其中。

有青岛地产圈人士告诉记者，双星集团房地产业务多为集团产业投资配套，而原河西村1号地块土地用途涵盖城镇住宅、产权型人才公寓、零售商业和商务金融，可见双星集团的地产业务投资逻辑或许已经发生了变化。

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