主题：银行并购贷款没谈成 荣盛发展借道信托买地

　原本欲通过兼并企业的另类方式拿地的荣盛房地产发展股份有限公司 ），因未能与商业 银行 达成并购贷款 协议，不得不转而借信托 之力购买土地。


　　荣盛发展昨晚公告，该公司9月8日发布的“拟5.8亿元收购廊坊开发区恒盛昌顺实业有限公司100％股权”的方案，修改为“该公司拟出资3亿元收购恒盛昌顺51.72％股权，剩余48.28％股权则将改为由中诚信托以2.8亿元收购，待三年后，荣盛发展则将全部回购中诚信托持有的48.28％股权”。

　　据此前公告，荣盛发展拟通过收购恒盛昌顺100％股权的方式，获得廊坊经济技术开发区恒盛塞纳河谷项目尚未开发的剩余385亩土地、恒盛阳光大酒店44.5亩土地和恒盛阳光大酒店建筑物及设备等，在交易之前，上述资产的真正所有者为恒盛集团，不过后者已将上述资产注入新注册成立的恒盛昌顺。

　　之所以要采取收购企业股权的方式拿地，据媒体引用荣盛发展相关人士的话称，通过这种兼并方式拿地，比正常拍卖方式可能要便宜30％。但无奈这种拿地方式似乎并未得到银行的认可。荣盛发展在昨晚的公告中称，该公司本希望由商业银行 提供50％的并购贷款，但最终并未能达成合作协议。

　　不过，荣盛发展表示，变更收购方式后，可以减轻该公司即期支付的资金压力。

　　荣盛发展昨晚还同时公告，其将从其控股股东荣盛控股股份有限公司借款2.5亿元，借款年利率为9.3％。至于借款的原因，荣盛发展则未披露。据公开资料，荣盛发展在今年8月18日刚定向增发9600万股净募资约11亿元。

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