主题：中粮地产：分红派现 收入翻番

异动原因：

　　
　　 中粮地产 今日公布年报，去年实现营业收入8.24亿元，比上年同期增长124.44%，归属上市公司净利润4.66亿元，比上年同期增加182.01%，基本每股收益达到0.61元。利润分配方案显示，拟每10股送4股红股并派现金红利0.5元(含税)，并以资本公积金每10股转增6股。

　　
　　 投资亮点：

　　
　　 (1)中粮地产管理层表示，对房地产业长期向好充满信心。管理层认为，城市化的继续，必然推动房地产向前发展。同时，随着居民可支配收入的增长，消费者的需求真实存在，而且有较强的刚性。并且指出，房地产行业的走向影响到上下游几十个行业的健康发展，宏观调控是希望房地产行业保持平稳发展。

　　
　　 (2)在2008年经营计划中，中粮地产将加快住宅地产业务发展，同时继续做好服务工作，巩固发展工业地产。管理层表示，中粮地产的发展战略目标是，通过重组和整合，逐步发展成具有品牌优势的房地产开发商。

　　
　　 (3)中粮地产拥有"工业地产+住宅地产"的双业务架构，兼具稳定性和成长性。工业地产贡献场租和工缴费两种稳定的现金流，在房贷紧缩背景下对住宅开发业务构成了支持。住宅地产在中粮集团入主后获得了长足发展，项目储备规模和布局均取得重大突破。

　　
　　 风险提示：

　　
　　 1、国务院、中国银监会和中国人民银行分别出台一系列对房地产行业资金供给影响较大的信贷政策。

　　
　　 2、公司的工业地产业务方面，由于珠三角地区劳动成本和土地成本的不断上升，工业地产客户正越来越倾向于迁移到内地城市，这种趋势在较长的一段时期内不会改变。



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