主题：上海近日将公布迪斯尼项目最新情况

　上海市市长国际企业家咨询会第二十一次会议今天下午落下帷幕，会后的新闻发布会上，韩正市长透露，上海市政府近日将专门召开发布会，公布迪斯尼项目的最新情况。


　　“这个问题每次发布会都是必提的。”韩正在回答有关迪斯尼“落沪”的提问时透露，这个问题里要说的内容很多，上海市政府近日将专门召开一个新闻发布会，公布迪斯尼项目的最新情况，回答媒体关心的问题。

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迪斯尼项目落地渐明 消费盛宴即将开启

　　有权威证券媒体援引来自有关部门的消息称，上海迪士尼项目已于本月中旬通过了决策机构审核，目前正在走最后一步行政程序。从政府公开信息来看，迪斯尼项目落户上海确定性很高，目前只待中央批准。鉴于迪斯尼建设契合于上海向服务型城市转型的需要，中央批准这一项目的概率较大。受上述传言影响，昨日迪士尼概念股逆势大涨，界龙实业和斯米克强势放量涨停，中路股份也逼近涨停，陆家嘴上涨4.02%。

　　事实上，被轮“炒”过很多遍的迪士尼概念股近期涨幅一直明显强于大盘。截至昨日，国庆节后的13个交易日里，界龙实业涨幅达37.87%，中路股份的涨幅更是高达41.66%，中华企业的涨幅为27.73%，斯米克涨幅为37.9%，而同期上证指数涨幅仅为10.76%。此外，从消息面上看，为期两天的第20届中美商贸联委会(JCCT)28日至29日将在杭州举行，这也在一定程度上促成了迪士尼板块的上涨。据了解，本届商贸联委会的主要话题将是中国市场地位问题、知识产权保护和美国企业进入中国市场等。市场憧憬，久拖未决的美国迪士尼进驻上海一事，将能在此次会上得到实质推进。

　　迪斯尼项目加速上海现代服务的发展

　　国际化大都市的典型特征就是服务业比重基本都在70%以上，目前香港的现代服务业占经济的比重已经突破了90%，旅游业正在成为航运、金融之外的重要支柱产业。土地和人口这两大要素决定了上海未来的经济发展的重心将是现代服务业。据悉，上海迪斯尼将最快于2014年启用，一期工程的计划用地面积相当于150公顷左右，全部建成后的规模将达6至8平方公里。因此，迪斯尼项目与2010年世博会一样，都将成为重振上海现代服务业的重要契机。迪斯尼项目与2010年世博会不但自身蕴含着强大的产业拉动效应，而且两者对上海乃至长三角地区的区域经济更将产生持续与深远的影响。两者通过相关产业拉动对资本市场产生的结构性影响较为相似，即均表现为基础建设投资的短期一次性拉动、旅游消费行业的持久提升。

　　未来上海迪斯尼项目的重点受益行业与世博会相似，为基建、商业零售、餐饮旅游(酒店)等。上述行业在资本市场的表现时间规律可借鉴香港迪斯尼主题演绎的时间节点。香港迪斯尼主题演绎的重要时间节点有三个：1999年末港府与迪斯尼公司签订建立乐园协议;2003年1月份迪斯尼乐园正式开工兴建;2005年9月，迪斯尼乐园正式开幕。香港股迪斯尼主题的最大亮点也是消费领域，其中珠宝金店受追捧是一道特殊的风景线。在下面展示的三个时间节点上，第二个时间节点上的相关个股出现爆发性上涨的机会最大。

　　迪斯尼项目对于地产股无疑是利好的，这里面涉及到土地使用的问题。但是香港迪斯尼比较特殊，香港迪斯尼在协议签订后采用填海的方式进行修建，因此并没有整体利好香港地产。长江证券把主要地产股和恒生指数的收益率做对比，如下表，不难发现香港地产股的表现大多时候和恒指表现相当，长江实业、恒基地产和新鸿基地产长期表现落后于恒指。这里面表现最突出的是信和置业，仔细分析其业务后，发现信和置业持有大量的商业物业，特别是酒店、商场和停车场，迪斯尼带来的商业发展给其带来了巨大的利润。

　　在整个迪斯尼的建造过程中，填海用去了相当一部分时间，园区实际建造时间为2-3年左右，房地产开发类股虽然表现不佳，但是基建类股却在园区建造期间表现不俗，特别是嘉里建设的收益率远超恒指，另一个基建股长江基建集团虽然表现不如嘉里建设，但收益率也超过了恒指。观察嘉里建设的启动时间，不难发现正是在2002年9月10号左右见底后开始了长达3年的上涨过程，所以可以判断基建类股在迪斯尼开工建设时将会有不错的表现，并且能至少持续到园区开业，不过迪斯尼开业后它们的股价就出现了下滑。

　　零售类股晚于基建类股1年开始启动，看到下图中红线部分为提前3年的时间，而在提前2年时间的阶段股价上涨的幅度非常速度，收益率远远超过恒指。在香港迪斯尼建成前后，市场对于股票的追捧主要是围绕零售，特别是商业百货、珠宝金店，我们看到周生生的涨幅位列这些个股之最，而谢瑞麟虽然后来股价出现下挫，但是在启动的时候表现也远超大盘，其他零售类股则表现各有特色。由于迪斯尼的建设不但考虑本地游客，同时也考虑周边可能的市场范围，因此会带动旅游相关产业的发展，具有当地优势的零售百货企业将会受到外地游客的青睐，这不失为其黄金珠宝类股走俏的一个原因。

　　这里需要特别提到的行业就是酒店娱乐行业，在数据中看到，酒店娱乐行业是涨幅最大的行业，它正好提前迪斯尼开业前1年启动，与开始建设迪斯尼园区时相比最高涨幅超过30倍，远远超过恒指的收益率水平。不过，香港的赌场是其特有的，为旅游业的发展提供了强大的内容服务，这一点上海迪斯尼并不具备相同的素质。关于酒店的投资机会需要说明的是，迪斯尼园区里会自建酒店，可能会对外部酒店产生一定的影响，但目前尚不明确酒店的规模，因此无法具体测算。

　　交通运输类股是迪斯尼受益较小的板块。从香港地铁公司和国泰航空的股价表现看，不难发现，它市内交通的收益程度要超过航空。香港迪斯尼的游客构成中，内地游客占比不小，而且内地游客多选择通过深圳口岸乘地面交通去香港，因此航空受益相对较小。从股价上看，地铁公司于迪斯尼开业当年股价开始启动，在迪斯尼开业后的两年内保持强劲上涨。从收益率来讲，地铁公司略高于恒指，而国泰航空则明显落后于恒指。

　　把上述的这些行业公司收益率进行排名，会发现截至到迪斯尼开业的2005年9月12日酒店娱乐业的收益率高居榜首，它提前1年开始上涨。如果把酒店娱乐业剔除掉，就会发现其他行业公司的收益率排名中零售居前。这里需要补充的是，在迪斯尼开业前，各类行业都出现了上涨，受益程度不同，但都保持了正收益。而在迪斯尼开业后的1个月时间内，投资者选择获利离场，相关上市公司的股价出现了较大的跌幅。在出现调整之后，商业地产由于受整体宏观经济形势向好的影响，继续创出了新高，而其他股票则在相当长的时间内未能达到前期高点。

　　机构炒作迪斯尼概念

　　天相投顾表示，上海迪斯尼的建设和建成后的开园纳客，有望拉动上海经济的持续高速发展，包括界龙实业(600836)、陆家嘴(600663)、浦东金桥、东方创业(600278)、新世界、锦江股份等相关概念股将受益项目建设。

　　相关消息透露，上海迪斯尼项目将采用日本迪斯尼乐园建造模式，实行中方控股和分期建造的原则，主题公园项目预计耗资244.8亿元，游乐场部分占地约8平方公里，一期占地约1.5平方公里，最早于2014年对游客开放。而自从于2005年爆出上海有望兴建迪斯尼乐园以后，迪斯尼概念股就成为市场反复炒作的概念。天相投顾表示，随着奥巴马访华和哥本哈根会议的临近，迪斯尼概念有望再次成为市场热点。广州万隆昨日也表示，迪斯尼一旦落户上海，对上海的旅游、商业、酒店、航空、地产等都将产生积极影响，因此，“迪斯尼效应”所隐藏的局部机会可适当关注。

　　可关注相关个股

　　据悉，动工4年多、耗资141亿元兴建的香港迪斯尼公园于2005年9月正式开幕，而在香港证券市场上，当年凡与迪斯尼概念相关的股票都出现了惊人的涨幅。天相投顾表示，从行业的角度看，从迪斯尼主题公园的开发建设和游园活动中可以显著受益的行业主要有旅游、酒店、商业、地产等。在香港迪斯尼概念炒作中，受益概念类股票大都出现过强烈表现和大幅度的上涨。业内人士表示，上海迪斯尼乐园面积将是香港迪斯尼乐园的3.7倍，因此建议投资者对上海迪斯尼概念个股给予充分的重视。(广州日报)


　　投资迪斯尼的策略：短期地产、长期关注消费和产业链

　　在A股市场中，迪斯尼概念的炒作已有时日。鉴于利好消息兑现后股价随即回落的一般规律，兴业证券判断，在中央正式批准迪斯尼项目后，受益于地产升值的股票将面临较大风险。相反，迪斯尼项目建成后带来的消费增加将为消费类股票，如旅游酒店、商业零售、交通运输等，以及产业链相关的股票，如专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等行业类相关股票带来长期机会。

　　迪斯尼投资机会一：周边地产升值

　　据公开媒体，迪斯尼项目有望在下半年落户新浦东，较大概率是位于川沙和原南汇交界的黄楼区域。迪斯尼项目实施带来当地经济繁荣，最显著的效应将是在品牌效应和配套建设预期下，当地地价、房价的暴涨。相应的，在川沙或附近拥有土地资源的上市公司受益也最为明显和直接。

　　迪斯尼投资机会二：消费盛宴

　　迪斯尼项目建成后，预计游客达1000万级规模，每年至少为上海带来新增游客300-500万人次，从而为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来机会。首先，随着人均GDP超越3000亿美元，旅游消费将进入黄金发展期，这一背景下迪斯尼项目有望吸引大量游客。其次，随着沪杭高铁、宁沪铁轨、宁杭城际铁路于2012年后陆续修通，上海、南京、杭州为中心的“1-2小时交通圈”的实现，上海迪斯尼将能有效覆盖长三角，甚至覆盖华东、华北、东北地区。庞大的区域经济将成为上海迪斯尼成功的保障。

　　迪斯尼投资机会三：产业链需求增加

　　迪斯尼收入主要网络媒体、主体公园和游乐场、影视娱乐、相关消费品四大块业务构成。从产业链角度出发，迪斯尼项目建成后，将为专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等行业迎来大商机。

　　迪斯尼投资机会四：投资

　　据媒体报道，迪斯尼乐园一期占地达150公顷，建设投入资金约244.8亿元，接近世博会资金投入规模。大规模的投资以及配套建设，将为建筑、建材行业带来机遇。(今日投资)

上海迪斯尼项目即将落地 机构爆炒相关概念股

昨日，国内A股大盘出现大幅调整，而迪斯尼概念个股却出现大幅上涨，全日有多只个股涨幅超过3%，其中界龙实业(600836)、斯米克(002162)逆势涨停。多家机构表示，迪斯尼概念自从2005年开始就不断被投资者轮番炒作，在目前大盘处于振荡调整阶段，主题性投资机会成为部分主力资金重点出击的方向，建议投资者可密切关注此类个股投资机会。

　　迪斯尼项目有望落地

　　业内人士表示，投资额达244.8亿元的上海迪斯尼项目有望在近期获得正式批准，其主要动力在于，美国总统奥巴马将于11月中旬访华，上海迪斯尼项目是中美双方非常看重的项目之一，因此奥巴马访华被业内看做是推动上海迪斯尼项目加速审批的推动力。而据媒体报道，上海迪斯尼项目已于本月中旬通过了相关机构的审核，目前正在走最后一步行政程序，近日有望正式对外宣布。



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dsn又来了，利好的还有航空和机场啊。别忘记了，这个才是真正的持续长期受益的。

上海确定经济转型战略目标 迪斯尼落户将有进展

　　市长韩正指出，上海经济转型战略目标是尽快形成以服务经济为主导的产业结构


　　上海市市长韩正昨日表示，就迪斯尼项目落户上海的进展，上海市政府会在近日专门召开一个新闻发布会，发布最新的情况。

　　韩正是在当天“第21次上海市市长国际企业家咨询会议”（英文缩写IBLAC）结束后的新闻发布会上做出上述表示的。这是上海市对迪斯尼项目的最新表态。

　　“这个问题要说的话很多，因此我想我们上海市政府会在近日专门召开一个新闻发布会，来发布最新的情况和回答大家所关心的问题。我估计在下周会专门召开会议。”韩正说。

　　当天的会议是IBLAC自1989年首次召开以来的第21次会议。上海市市长国际企业家咨询会议一般于每年10月最后一个或11月第一个星期日召开，针对上海经济发展中的１~２个突出问题进行专题讨论，为上海市市长提供咨询和建议。

　　目标：服务经济为主导

　　韩正在上午的主题演讲中表示，金融危机冲击之下，上海经济依然实现了平稳较快发展。今年第一季度，上海GDP同比增长仅为3.1%，第二季度为7.9%，第三季度则达到9.8%。

　　去年以来，受国际金融危机蔓延影响，上海经济运行的主要指标都有较大幅度的下降。

　　在昨日的新闻发布会上，韩正用“逐季转好”、“企稳回升”、“好于年初预期”来评价今年前三季度的经济运行情况。但他同时表示，还有很多不确定的因素，仍然面临很多困难。譬如上海进出口贸易总额占全国的1/4，从去年11月份到现在，已经连续12个月负增长。

　　面对诸多不确定因素，韩正进一步表示，“转型的根本出路在于结构调整”，并且明确指出上海经济转型的战略目标是“必须尽快形成以服务经济为主导的产业结构”。

　　“上海已经在走一条非常正确的道路，从出口依赖型逐渐转向服务经济为主导，这是一个良好的开端，”本次会议主席、普华永道名誉主席沈德培在会议间隙接受部分媒体集体采访时表示，“每一次危机发生，都会带来新的风险，但是对企业、政府而言，也会产生好的机会。”

　　韩正表示，上海要提高服务业在三次产业中的比重，大力发展服务业特别是现代服务业、高端新兴服务业。

　　相关统计数据显示，今年1~9月，上海市服务业增加值同比增长14.1%，金融、信息服务、商贸等产业都保持了平稳较快的增长，表现出较强的抗风险能力。

　　当天下午的会议并未对媒体开放。但沈德培透露，在当天下午的闭门会议上，所有的高管都认为哪怕是在危机的时刻，上海市以及整个中国都要坚定不移地进行改革，进行经济的升级。

　　上海国企开放性重组

　　韩正在当天还表示，上海排出了一批有一定优势和发展潜力的国有工业企业，希望和央企、外资、民资和全国各地的企业进行重组共同发展。“推动上海企业走向全国、走向世界，开展开放性、市场化的重组过程。”

　　这次国际金融危机中，上海经济受到冲击最大、降幅最深的同样也是工业。受国外订单的下降、国际市场原材料价格上涨，以及国内外部分行业产能过剩等的影响，上海工业总产值连续7个月负增长，成为整体经济下行波动的直接原因。

　　“加快上海经济转型，不是不要工业，”韩正说，“而是提高工业制造业的国际竞争力，促进工业优化升级，推动二、三产业融合发展。”

　　对此，新任市长咨询会主席、银瑞达集团董事会主席沃伦伯格在接受CBN记者采访时表示，尽管目前银瑞达尚未考察过上海相关领域，但是，上海市的这些开放性举措，将为外资企业带来更多的机会。

　　面对上海经济发展清晰的战略目标和转型路径图，韩正指出，更好地实现经济可持续发展，上海还将不断深化改革开放。

　　沃伦伯格表示，上海已经有了自己的长期发展目标，为了实现这一目标，就要持续进行开放。“比如，在金融监管方面进行创新，实现更大的开放，引进最新的国际金融方面的标准等。”沃伦伯格说。

　　汇丰集团主席葛霖也表示，“开放性的心态是成功的关键”。葛霖指出，上海要实现经济转型，不仅仅是心态、理念的问题，同时还要采取具体的政策、措施，包括优惠的税收政策、企业的税收政策，还有个人所得税的优惠等。

如预期，今天DSN表现很不错哦，呵呵。