主题：国土部官员称长期看房价还要上涨

国土资源部规划司司长董祚继13日表示，从长期来看，我国房价还要上涨。对于普通商品住房，长期的政策应该是抑制房地产价格非正常上涨，把正常上涨部分尽可能地返还给社会。


　　在当天举行的“抑制部分行业产能过剩和重复建设，引导产业健康发展”信息发布会上，董祚继表示，目前我国房地产行业总体上没有过剩，否则房价不会上涨。不过，他同时认为，目前房地产行业没有过剩并不等于不需要健康发展。

　　“我个人觉得，从土地方面讲，不是保障性住房和高档房地产有什么政策（需要改变），保障性住房采取划拨土地是很明确的，高档房地产肯定是走向完全的市场化，招标、拍卖、挂牌出让土地。”董祚继认为，现在的主要问题是，对普通商品住房，长期的政策应该是抑制房地产价格非正常上涨，把正常上涨部分尽可能地返还给社会。

　　董祚继认为，从长期来看，我国正处于加快发展的过程中，土地日益稀缺，商品房价格还是要上涨的，任何人没有办法进行抑制。但是应该通过税收措施，把土地增值部分返还给社会，这是解决问题最终的目标取向。


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