主题：中粮地产运营"第三极" 北京首个国际生活区

2009年11月7日，中粮·祥云盛大开幕，首期百余套院落式别墅，开盘当日认购完毕，认购金额超过10亿元！开盘现场如此火爆在北京高端别墅市场尚属首例，中粮地产无疑创造了一个热销奇迹。

　　RBD是英文Recreational Business District的缩写，国内许多学者将它译为“休闲商务区”。
它适应了21世纪花园办公的趋势，在众多发达国家成为热点区域。在RBD内，您可以远离都市喧嚣，选择更能激发创意的“花园办公”，网络将全球无缝联接。随着北京的城市化进程，继CBD和中关村之后，北京呼唤RBD的到来，而这个区域，将毫无疑问成为继中关村、CBD之后的城市第三极。
　　你是否认为，在森林里办公只是一种奢想？

　　今天北京，以高科技产业为主导的中关村和以国际金融和商务为主导的 CBD，已经成为北京最重要的两极。然而CBD的经济功能定位是：建设成为集办公、会展、酒店、居住及文化娱乐为一体的国际商务中心区，紧张和忙碌是这里的主旋律。与此同时，智慧型定位的中关村也迎来建筑密度和人口密度的日益增大。

　　在中央别墅区所在的顺义后沙峪板块，由于临近机场，附近入驻企业多为属于高附加值而重量体积小的行业，如电子、医药等，其员工大多适应RBD办公模式。而中央别墅区内居住的全球人，绝大多数也都向往一种RBD的办公方式。与CBD和中关村的商务氛围不同，顺义航空城将以RBD的独特定位，成为北京的第三极。

　　百万平米顺义体育公园，RBD的诞生前提

　　RBD的基本特征就是其观光游览性，比如上海的新天地、美国匹茨堡等。在后沙峪板块上，20公里长的温榆河生态走廊已经成就了中央别墅区，现在隶属于温榆河水系的龙道河改造工程正在紧锣密鼓的进行中，后沙峪，本身就已经具备了全北京稀缺的景观资源。

　　锦上 (论坛 新闻)添花的是，一个百万平米的体育公园初步规划已经出炉。在目前暂定的蓝图上，公园内将包含马术、高尔夫、野营拓展等各种运动的专门场所，毫无疑问，顺义体育公园将成为RBD诞生的重量级砝码。

　　空港自由贸易区，给它一个飞翔的灵魂

　　每个RBD都有一个灵魂。在顺义空港区，可以看到一个中国的时代精神。在21世纪的北京，顺义空港不仅仅是飞机起降的地方，同时还是全球化北京的生活、经济焦点。首都机场附近，将建成一个包含商业、居住、娱乐等八大功能的空港自由贸易区；08年开放的新国展成为向世界展示中国的窗口。一个城市在这里飞向世界，今天在这里飞向未来，飞翔毫无疑问成为顺义RBD的主题。

　　惟有世界500强的大手可以成就

　　从荷兰里瑟镇到东京麻布生活区，整合的配套规划一直是成为国际生活区的最高门槛。构建者需要考虑的问题包括：多种物业形态的配比和布局、不同种族不同国别的生活习惯问题、教育配套和医疗配套的独立与完善等等。

　　反观中央别墅区不难发现，整个别墅区内尚未出现一条功能完整且味道十足的国际街区，配套资源分布呈分散的状态，唯有兼具国际化背景和领先于全球的经济实力，才可能以大手笔整合、扭转和改善。

　　中粮集团成立于1949年，60年的风雨兼程，铸就了壮丽时代背景里一个个辉煌夺目的成就。自从1994年，美国凤凰城 (论坛 新闻)出现由中粮投资的综合地产公司BNU之后，中粮集团地产业务的国际化舞步，已经引起全世界的关注。

　　2009年，中国地产国际化的先行者中粮地产充分挖掘顺义后沙峪的地理优势，全面开始了国际生活区的营建，这一构建过程，不仅为国际人打开了全新的居住领地 (论坛 新闻)，更全面对中央别墅区进行了有效全面的补充，中粮·祥云国际生活区 (论坛 新闻)中心的诞生，不仅将使传统意义上的“中央别墅区”发生规划方向上的转变，也将促使“中央别墅区”从一个“传统的涉外居住区”向“综合性国际生活区”转变，同时也将一个美好国际化社区变成可得的现实场景。




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