主题：招商蛇口第三次转让沈阳奥体项目 累计降价2.43亿元

北京产权交易所5月29日披露，招商局蛇口工业区控股股份有限公司第三次正式挂牌转让沈阳金道汇通房地产开发有限公司100%股权及4.93亿元债权，转让底价7.02亿元，信息披露日期为2020年5月29日至2020年6月28日。

其中，股权标价2.09亿元，债权标价4.93亿元、捆绑转让，包括招商局集团财务有限公司对标的公司2.99亿元债权、成都招商远康房地产开发有限公司对标的公司1.94亿元债权。

值得注意的是，本次转让底价较2020年2月6日首次挂牌底价下降了2.43亿元，较2020年3月9日第二次挂牌降价了约2亿元；债权价格由4.94亿元降至4.93亿元。

出让文件显示，标的公司成立于2013年2月，经营范围为房地产开发及销售、自有房屋租赁、物业管理、停车场管理等，注册资本为3.5亿元，招商蛇口、赣州远康投资合伙企业（有限合伙）分别持股51%、49%。截至2020年4月30日，其营业收入为4317.13万元，营业利润、净利润亏损615.41万元，总资产7.79亿元，总负债6.83亿元，所有者权益为9653.46万元。

据观点地产新媒体历史报道，2014年10月，招商局地产控股股份有限公司与赣州远康投资合伙企业分别以1.28亿元、1.23亿元投资收购沈阳金道汇通房地产开发有限公司51%、49%股权，从而获得沈阳奥体项目土地使用权。该项目位于沈阳东陵区营盘北街7号，土地面积为3.13万平方米，容积率7.0，建筑面积为21.91万平方米，用地性质为商服用地。

据当时报道，该项目聘请了美国五杰事务所打造以“山”为造型的商业项目，命名为钻石山，系招商在沈阳的首个项目。公开资料显示，招商钻石山已于2018年建成综合体，包括公寓、LOFT、招商局大厦、招商·花园城等多种业态。

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