主题：金融街即将首发REITs产品

金融街（000402）表示，若公司参与发行REITs产品，将有利于拓展新的融资渠道，有利于公司自持物业获得市场化估值，提升公司自持物业价值。

金融街董秘于蓉是周四下午在"深交所上市公司投资者关系互动平台"上回答投资者提问时作出以上表述的。

针对投资者提出的REITs发行的有关问题，于蓉称，公司一直积极关注资本市场新型融资工具的出现和发展，在符合股东利益、有利于公司发展的情况下，公司会尝试不同的融资方式。公司将积极参与发行REITs产品，将从以下方面获益：1）有利于拓展新的融资渠道；2）有利于公司自持物业获得市场化估值；3）有利于公司自持物业实现专业化运作，提升公司自持物业价值。

此外，投资者还问及公司未来在滨海有什么规划，于蓉表示，公司目前在天津滨海新区没有项目，在和平区拥有津门、津塔和南市项目。津门、津塔并称天津环球金融中心项目，位于海河沿线、和平广场北侧，规划建筑面积合计58.89万平方米，为超高层写字楼、五星级酒店、商业、居住型公寓组成的城市综合体项目，其中的公寓部分已于09年一季度开盘销售。南市项目位于南市食品街东侧，规划建筑面积65.94万平方米，规划建成集写字楼、商业、居住型公寓等多种业态的城市综合体。公司将按照战略规划部署及经营发展需求，积极关注并获取优质项目，实现公司健康、可持续发展。


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央行定调 2010年资本市场主旋律将是创新
作者： 来源： 发布时间：2010-1-9
2010年资本市场的主旋律将是创新，这是1月5日至6日召开的中国人民银行工作会议上透露出来的信息。


2010年资本市场的主旋律将是创新，这是1月5日至6日召开的中国人民银行工作会议上透露出来的信息。

对照2009年与2010年央行工作会议对资本市场发展目标的界定，我们可以发现这样的一些现象：

一是“大力支持资本市场发展，稳定股票市场运行，创造条件有效拓展直接融资渠道，积极规范发展股权投资基金等投融资方式”这样的表述没有发生变化。

2009年，央行强化了对银行业、证券业、保险业系统性风险的监测评估，密切监测交叉性金融工具风险，配合监管部门处置非法集资事件。很好的完成了年初制定的工作目标。

同年，银行间市场债券发行管理、托管结算制度得到健全，金融衍生产品交易制度进一步完善，银行间市场清算所股份有限公司正式成立。短期融资券、中期票据等稳步发展，中小非金融企业集合票据发行试点工作取得了显著成绩。房地产投资信托基金（REITs）试点有关工作也得以开展。

在证券市场上，2009年更是值得回味的一年：上证指数由2008年跌幅全球第二，跃居2009年涨幅第七，全年累计上涨79.98%。从年度表现上看，上证指数2009年年度涨幅接近80%，为其20年历史上第5大年度涨幅；在制度创新方面，酝酿十年的创业板终于面世。

从上述不变的工作要点中，我们体味到的是管理层的良苦用心，政策的连续性和稳定性是保证证券市场稳定运行和发展的重要基础。

二是“加快金融市场创新发展，推进场外市场建设，吸引更多社会资金参与基础设施建设、灾后重建项目和国有企业改革重组”等更加具有想象力和操作空间的提法成为2010年的重点工作。

对于我们“新兴加转轨”的资本市场来说，创新是市场发展的灵魂。正是基于此，“创新发展”被正式纳入重点工作。2010年倍受市场关注的创新举措肯定包括融资融券和股指期货，现在市场上与之相关的股票正在高调回应之。

业界的普遍认识是，创业板开通后，证券市场下一个重头戏该轮到场外市场了。央行工作会议对此也作出了正面回应，明确提出在2010年要推进场外市场建设。

场外交易市场，简称OTC市场。国泰君安风险监管总部总经理王政称，为了尽可能不使中小企业及创新企业融资受到影响，在尊重各柜台交易主办者权益的前提下，开放证券公司在证监会的统一监管下参与场外市场，可能是最有效的场外市场推进方式。这代表了证券界的一种呼声。而从央行的角度出发，场外市场建设可能会有不同的理解，但创新肯定是其中的一个最重要的关键词。

在央行确定的2010年工作重点中，“积极规范发展股权投资基金等投融资方式”的提法没有变，但这些基金的投资指向则非常明确，即是“参与基础设施建设、灾后重建项目和国有企业改革重组”。

在这些股权投资基金的投资方向中，参与国有企业改革重组是最有新意的一种提法。这可以看做是对2009年业界广泛议论的“国进民退”的一种表态：以开放的胸怀欢迎各路资金参与国企的改革重组。

此外，在央行确定的2010年工作重点中，还有很多创新举措会对资本市场产生积极影响的提法。如，探索为国家“走出去”项目提供外汇资金支持的新模式、研究中小企业发行可转换债务融资工具、完善房地产金融体系等。

综上所述，2010年的资本市场创新发展将成为主旋律，而作为资本市场重要组成部分的证券市场，肯定也离不开创新发展。这给投资者带来的不仅是希望，更有可能化为“真金白银”。

当然少不了发行REITs产品

戴相龙：中国金融崛起是必然的趋势
作者： 来源： 发布时间：2010-1-9
1月9日，第十四届（2010年度）中国资本市场论坛在中国人民大学逸夫会堂举行。本次论坛的主题是“大国经济与 大国金融—探寻中国金融崛起之路”。全国社会保障基金会理事长戴相龙表示，中国金融崛起是必然的趋势，是中国参与全球化的一个必然趋势。这不是愿意不愿...


1月9日，第十四届（2010年度）中国资本市场论坛在中国人民大学逸夫会堂举行。本次论坛的主题是“大国经济与 大国金融—探寻中国金融崛起之路”。全国社会保障基金会理事长戴相龙表示，中国金融崛起是必然的趋势，是中国参与全球化的一个必然趋势。这不是愿意不愿意，而是必然的。

他表示，金融是指一个体系。这个体系是由货币、经营和管理货币的企业、金融市场、金融监管、金融调控和金融开放这五个要素组成的。金融崛起的概念就是中国金融在国际金融方面，在上面五个环节方面要发挥它的参与作用、推进作用和稳定作用，这才叫崛起。

此外，戴相龙认为，金融崛起的标志有五条：一是要有国际化的人民币，或者说人民币要国际化。二是要有经营和管理几种国际货币的大型机构、企业。三是继香港之后要有像上海这样的国际金融中心。四是在国际金融机构要有发言权。五是中国应该在新兴经济体，在联合国在G20研究和决定重大金融问题中有影响力。

戴相龙谈到，中国金融的崛起因为有了国际贸易才有国际金融，有了贸易、有外资投入，发展中国家就会有外汇储备、有国际资本流动。中国的GDP总量已经到了第二位，将来也有可能成为世界第一位。我们的外汇储备是世界第一。从金融来说资产是70多万亿。中国工商银行、中国建设银行、中国银行的市值已经是世界上市银行的前三名了。另外，对外来说金融08年是1万5千亿净资产，今年可能会接近2万亿。这些说明中国已经融入了世界经济、金融。不是说我们愿意不愿意参与而是必然要参与，而且别人也希望我们参与进去。

上海国资委大一统：金融国资也进入
作者： 来源： 发布时间：2010-1-9
1月7日,上海市政府召开“上海市市属经营性国资委托监管工作会议”,上海市国资委与市金融办、市委宣传部分别签署委托监管协议,对两家监管单位64户直属企业646.29亿元国资实施委托监管。上海市属金融国企共有16家,资产总额逾2.45万亿元。其中,上海国...


上海国资委变“大”了很多。

1月7日,上海市政府召开“上海市市属经营性国资委托监管工作会议”,上海市国资委与市金融办、市委宣传部分别签署委托监管协议,对两家监管单位64户直属企业646.29亿元国资实施委托监管。

根据委托监管协议,上海市政府统一授权市国资委作为市属经营性国资的出资人和监管人,市金融办则作为委托监管单位,对其委托监管范围内的经营性国资实施全面监管,承担相应的国资保值增值责任。

至此,资产总额逾2.45万亿的上海金融国资监管模式正式定型。

与此同时,上海国资监管“全覆盖”计划正稳步推进。上海市副市长艾宝俊表示,上海已明确由市国资委代表市政府制定统一的国资监管制度。“加强国资委托监管工作,是完善国资监管体制、实现国资监管全覆盖的一项重要举措。”

“目前,上海尚有数千亿经营性国资分散在33个委办局,并未纳入市国资委的统一出资与监管范畴。”上海市国资委党委书记、主任杨国雄表示,根据市政府的要求,未来三年,全市经营性国有资产将全部纳入上海市国资委的出资、监管框架。

杨国雄说,实行统一监管,有利于政企分开等国资改革的推进。

金融国资监管的上海做法

上海市属金融国企共有16家,资产总额逾2.45万亿元。其中,上海国际集团为上海市国有独资,其余东方证券、华安基金、富国基金、申万巴黎基金、安信农保等15家均为股份制企业。

长期以来,这些市属金融国资的经营性国有资产,并未被纳入市国资委的“履行出资人职责单位名单”内。

上海市国资委人士表示,随着委托监管协议的签订,上海市国资委成为市属金融国资的出资人和监管方,上海市金融办则成为委托监管方,金融国资的产权和监管职责将得以明确。

至此,上海市国资委终于跟其他很多省市一样,金融国资产业国资一并进入国资委。不过,上海显然采取的是一种折中做法。譬如,北京的金融国资主要由北京市国资委出资成立的北京市国有资产经营有限责任公司进行监管,北京市金融局并不参与其中。

“新的模式明确了市国资委对金融国资的出资和监管人角色,但同时也保留了委托监管方市金融办进行专业监管的优势。”上海市国资委人士表示。

上海市的一名业内人士跟记者说,长期以来,由于金融企业的特殊性,上海市国资委事实上管不到市属金融企业,而上海市金融办的监管角色也面临职权上的尴尬。

2009年4月份,上海市副市长屠光绍在谈及上海金融国资改革思路时曾表示,上海金融国资需要专业化的统筹管理,即国资委作为出资人,向金融办让渡管理权,由后者结合市管金融企业董事会试点工作,明确权责。

2009年8月13日,上海市政府出台金融国资改革指导意见,明确指出:“由市国资委委托市金融办对国家出资的市属金融企业履行出资人职责。”

与此同时,上海发布《上海市金融服务办公室主要职责、内设机构和人员编制规定》,根据这份“三定方案”,上海市金融办进行了大规模编制调整,为委托监管做足准备。此间,原上海市国资委党委秘书长葛大维出任上海金融办副主任,这被业内人士看做两大部门“预交接”的一个标志。

“除了金融国资监管的问题之外,上海不少国企目前都参股或控股金融机构,对于将来的企业重组等事宜,都需要市国资委和市金融办展开多方面合作。”上述市国资委人士对记者说。

监管“全覆盖”时代

与市金融办的委托监管协议,是上海市国资监管“全覆盖”计划的重要一步。

在1月7日的“上海市市属经营性国资委托监管工作会议”上,除市金融办外,市委宣传部、市教委、市民政局、市机管局等有关部门负责人均到场。上海市国资委党委书记、主任杨国雄表示,接下来上海市国资委还将与教育、卫生、体育、文化、公安、司法等多个部门签订经营性国有资产的委托监管协议。

一份《上海市市属经营性国有资产委托监管工作意见》已完成起草将正式转发,该意见明确了战略规划和投资、收益和预算、业绩考核和薪酬分配、完善法人治理结构、改革重组、产权管理、评估管理、财务监督、责任追究等9个方面的委托监管内容。

目前,上海市国资委管理大约5000多亿的市属经营性资产,但还有2000多亿的国资分散在33个委办局。业内人士认为,这不利于政企分开、政资分开的国企改革原则。

杨国雄说,根据市政府的要求,所有市属经营性国资全部必须纳入国资委监管,以直接监管为主、委托监管为辅。具体方式上,实行统一授权（市政府授权给国资委、国资委授权给委托部门）、统一规则、分类监管。

上海的国资监管“全覆盖”计划,与国务院国资委的国资改革方向一致。

2009年9月19日,国务院国资委下发《关于进一步加强地方国有资产监管工作的若干意见》。其明确表示,地方国资委可根据本级人民政府授权,逐步将地方金融企业国有资产、事业单位投资形成的经营性国有资产、非经营性转经营性国有资产纳入监管范围。

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