主题：数家银行跟风中行 已下发“取消七折优惠”意见

在信贷收紧、房地产业受压的大背景下,商业银行叫停“首套房贷利率7折优惠”的窗户纸终于被捅破。

　　据早报记者了解,除中国银行外,还有数家银行也已下发了“取消七折优惠”的意见。有的银行虽未明确取消,但依据“风险定价”原则,可能部分首套房贷必须提高首付成数,才能获得7折利率。

　　“总行已出相关意见,大致方向就是取消7折优惠利率。”上海某银行信贷管理人士向早报记者透露,“但这只是总行的原则要求,具体分行细则还没出台,可能会与总行有些不一样。”

　　上述人士解释,按总行的要求,各分行可根据实际情况综合考虑采取何种具体措施。但总的目标很明确:一是银行要保持快速发展,利润、规模、市场占比都要有所提升;另一方面,必须控制风险,加强管理,符合国家的宏观政策要求。

　　“但这样的要求就好比把我们逼在夹缝中生存,左右为难。”上述人士分析,如果自己取消优惠,别的银行没有取消,那客户肯定全部跑到其他行去了。但不取消的话,在各家银行的信贷规模都有所控制的情况下,肯定会对利润产生一些影响,“或许最好的方法,还是大家一起取消,就像当初大家都一起实行7折一样。”

　　与上述表态不同,工行上海市分行相关人士昨日则表示,该行目前尚没有新的政策,首套房仍可享受首付两成、利率7折的优惠。

　　上海交行、上海建行方面在接受早报记者采访时的表述则是,目前未有新变化,但将严格按照风险定价,合理确定利率。

　　银行方面表述不一的背后,一些接受采访的基层信贷员则明确提出,7折优惠全部取消可能只是时间问题。

　　“今年贷款这么紧,利率提高一点也是应该的,毕竟别的类别贷款现在利率都基本不下浮了。”上海一大型银行信贷员称。

　　根据基层信贷员的介绍,目前各行基本还能申请7折优惠利率,并没有一刀切,但优惠前提已“多样化”,比如首付需要提高到三成或四成,或者要求有一定量的存款或理财产品。

　　国泰君安最新发布的报告也指出,中国银行降低购房贷款利率优惠是消费信贷收缩的明显信号,近期其他银行将效仿。


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